解构与重构 互联网逻辑如何无孔不入的渗入房地产

今天来一篇关于地产行业观察的文。

互联网时代的全面到来，使得各行各业都在积极谋求与互联网的融合，在变革中求发展。

在刚刚过去的“双11”购物节，淘宝全天成交额再次刷新纪录，达1682亿元。马爸爸一日达上千亿的销售额，在赤裸裸的数字面前，多少传统商业地产开发商似乎正在经历着阵痛。被互联网撕裂的房地产正在经历着解构与重构的过程。

企业越来越重视数据资源

自今年以来，阿里巴巴、京东等电 商都纷纷涉足房地产中介平台，传统地产开发商业也在积极寻求更好的互联网商业运营模式。比如恒大与京东在今年跨界联手，打造地产采购新模式。

地产行业数据化互联网化才开始起步，很多地产企业还没有建立自己的数据库，但是地产大数据在资源配置和客户分析等方面发挥的作用已经被众多企业所认可。

因此，一些地产企业开始寻求一些移动大数据公司，并依靠大流量与大数据系统指导，洞察客户，更加智能、精准的获得消费者的消费需求，从而明确企业在产品选择方面的必须要素。

可以看出，如今的房地产为了获取大流量、大数据的支撑，越来越向着互联网靠拢，毕竟互联网可以带来的是强大的关注度，也就是俗称的曝光度，以及更加精准的商机与营销方向。

全面铺开智能化服务模式

随着工业4.0的到来，人工智能从概念走向应用，并且人工智能技术正在加速渗透进人们生活，在智能科技改善居住体验方面，金茂是走得比较快的一家，金茂府项目一直致力于智能家居提升居住体验；恒大在打造智慧社区方面也在不断努力，以更智能化的安全防护让业主更加安心。

如今，各类云物业、智慧社区、智慧家居应用已经全面铺开，智能化的物业服务模式，更加高效直接的解决了业主的生活困扰与时间成本。不仅能够满足企业提升服务品质的需求，也是未来每个智慧社区家庭享受高品质生活的必要条件。这一颠覆式的影响对于企业的服务管理可谓直击痛点。

购房者获取信息渠道的分众化

曾经购房者购房的目的很单纯——安家置业，而如今购房者在购房的同时不的不考虑的一个因素就是其投 资属性，也就是未来房子的升 值潜力，即便嘴上叫嚷着是刚需，但在购房的同时还是免不了会考虑日后房子的升 值空间有多大，现在购房是不是最佳的时机。这种购房逻辑的改变，带来的是购房者对楼盘信息获取渠道的增多。

曾经获取信息的出口很闭塞，无非是售楼处、报纸、广播等传统媒体平台，而如今，随着web2.0时代的到来，传统的由提供商提供信息的时代变成了用户人人都可以是信息的生产者与传播者，购房者除可以从上述口径获取内容，还可以通过自媒体、微信、微博、论坛，甚至自己留言评论，就可以轻而易举的获得自己想知道的楼盘信息。

购房者获取信息渠道的分众化与碎片化，使得信息的沟通效率急速提升，购房者的购房抉择变得越来越跳跃，对开发商而言这无疑成为一个巨大的挑战。

互联网化的进程还在明显加快，互联网的传播逻辑在解构房地产的同时也在重构着房地产的未来发展模式，很多内容都需要从互联网维度进行考量，站在风口浪尖，房地产虽处水深火热，但危险之地往往存在机会。