【007-第十五篇】关于房子，以前和现在的思考

我一直以为自己可以凭借能力，独立于世俗的烦恼之外。可没想到，在中国生活的成年人，根本逃离不了房子的掌控。

最开始对房子的认识，是一种负担、累赘。估计跟最开始接触的房奴的报道有关系。一旦买了房子，这个人的自由就被限制了，连续一辈子的房贷可以压的人生理心理一齐变形，哪里还能追求理想和自己想要的生活，真的是自己把自己变成了奴隶。
而且买房子的贷款，利息几乎比本金都多。对于辛辛苦苦挣点血汗钱的普通人来说，太不划算了。
算一算租房和买房的成本，租房省钱多了，而且不必贷款，想去哪里去哪里，不受限制。
房价那么贵，需要人一辈子的努力才能还清，甚至很多人一辈子都还不清。买不起的东西，还是给老百姓的吗？泡沫一定很大，迟早会下跌到人人买得起的。因为居住是生存的必须，房子是刚需，政府不可能不管的。

以上就是过去我对房子的认识，而现在我的看法是
1.买房是一种压力，但压力也是一种动力，在可承受的范围内，压力可以促使我们更加努力，更有追求，能帮助我们做到以前做不到的程度。
2.有限的自由才是真正的自由。如果限制后的自由也在可承受的范围内，并不算限制，甚至可以理解为框定了一个界限，在界限内可以获得更大的自由。因为我们的时间精力资源是有限的，超出能力范围的自由是不存在的。
3.支付利息是否划算，并不取决于利息的多少。而是取决于我们不贷款和贷款的行为那个更有利。利息虽然是额外的负担，但也帮助我们获得了自己当前不可能拥有的资金，具备更大的能量，去做更有价值的事情。对于买房这件事情，如果切实需要，不贷款又做不到，支付利息是划算的。
4.很长一段时间，中国房子的租售比都特别低，买房看起来非常不划算。这里面有两个误区，一是没有把房子当做不动产而是当做消耗品。哪怕租房和买房在70年里是同一个价格，那么70年结束后，买房的人还剩下一个房子，租房的人却依然什么都没有。房子也许会消失，但是产权不会消失，土地不会消失。二是认为租金不会有变动，实际上哪怕是乡镇上的房租也是不停的上涨的，更何况大城市中的稀缺地段。拿现在的租金计算以后的应付是错误的。实际租金会远远超过当时买房子的价格。
5.房子也是分很多种的，有北京内环的房子，也有偏远山村的房子。不同的房子的面向群体是不同的。北京只有一个，内环只有巴掌大的地方，全国十几亿人，肯定不是人人都买得起北京的房子的。所以不能用普通老百姓的收入衡量不属于他们的东西的价格，那是中国最有钱的人的房子，这么看就很便宜了。
6.住房确实是刚需，人人都需要住，但并不是人人都需要住在最好的地方，政府保证人人有其屋，但不保证屋子是哪里的。况且现在买不起压力大，使用当下的收入衡量的。看当前人们收入的增幅，当前的房价相比以后的收入太便宜了。

而且我越来越觉得，房地产并不是简简单单的买卖房子，这是国之利器。是国家获得收入，发展经济，管理人民最有利的工具。所以房价不会跌，政府会用通货膨胀的方式提升人们的收入，降低房产在整个家庭中财产的比重，减少风险。房子也并不只是用来住的，它还是一种资格，一种留在收益更高的地方的资格。买房子，更多的看的是未来，所以用现在的信息做的衡量都是错误的。它的金融属性已经超越了居住的用途。
通过这些思考，我发现自己以前的认识太过狭隘了，损失了太多的利益。金融和政策，真的与我的生活息息相关。今后我需要多了解政策，好好学习金融，否则能力越强，损失越大，越守不住自己的财富。