聚仁国际——驻守华联出入口，独立街铺，财富集中营点铺成金

对于社区中的配套商铺，其运作方式不外乎两种：出租和出售。在目前的大多数社区住宅项目中，将商铺出售是主要的处理方式。对于房地产商而言，出售的方式显然在后期管理上要省心得多，而且回款速度更快、更有保障。近来部分房地产商，尤其是地理位置比较偏僻、周边配套比较差的项目，对社区商铺实行定向出租，只租不售。

由于周边设施配套不太完善，对商铺进行定向出租可以维护业主的基本生活需要，防止商户们出于利益目的全都投资于某个单一的商业项目，例如餐馆等。而如果对商铺实行定向出租，事先规定了铺位的经营项目，就可以保障业主的多方面需求得到满足。只租不售的方式可以加强物业对商铺的管理，便于维护业主的利益和社区的整体环境。

但凡一个社区的落成，就可以带动一个商业区的发展，社区周边的价值随之升级，更不用说社区内部的商铺了。天然的大规模消费群体和绝对的垄断优势，自然可以使房产商们将社区商铺拍出高价，而且，如果采用出租的方式，更可以随着价值的提升而不断增加租金收入。