去库存仍是楼市调控的重中之重!

库存太多,中国房地产最大的现状!

开发商为了赚钱拼命拿地盖楼,政府为了赚钱拼命卖地审批。这边房子还没卖完,那边的新盘就开始销售了。日复一日,所堆积的房子越来越多。最终导致的结果是——中国住房严重过剩!

为了抑制房地产的不协调增长,监管层也在政策上开始引导!伴随着去库存政策发力,我国房地产市场普遍回暖,一、二线楼市房价快速升温,三、四线的销售也有所回升!

虽然去库存政策初见成效,但是还是不能放松警惕,因为市场随时都在改变!

上半年去库存导致了一二线城市的楼市上演“盛宴”,然而三四线地区消化库存之路还是不理想。就目前来看,三四线城市去库存的速度远低于一二线城市,但是投资和开发面积又远高于一二线城市,消化的量赶不上新增的量,所以三四线城市任重而道远!

而近期,“地王”频出、又给房市带来未知的变数!

所以,无论国家还是地方政府,对于去库存,都还有一段很长的路要走。要因城施策,努力构思解决方案,做好打持久战的准备。

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