先从区位上来说呢房价，石家庄离京津远，自身发展也不强势。
河北是个很没存在感的省份，因为他最有存在感的城市充了公。京津冀一体化的提出首先是为了解决北京的大城市病问题，其次才是解决河北的经济发展问题。
从地图上看，河北基本分为两部分，冀北和冀南。环北京一圈的：保定，唐山，廊坊，秦皇岛，唐山，张家口，承德，都更愿意跟着北京玩，恨不得变成北京的七环和八环。沧州和天津近。石家庄也就只能辐射邢台，邯郸，衡水几个市了。
河北省的头号工程就是曹妃甸以及曹妃甸新区。京津唐喊了这么多年不是白叫的。具体可以百度。
另外请百度《京津冀一体化规划纲要》注意里面的德州。
河北的尴尬的定位就决定了石家庄尴尬的定位，真的很鸡肋，全国省会排名倒数的城市。
政策原因，政府人事变动快，政策延续性差。
河北离北京太近，这不是一个出政绩的省份，这是一个维稳的省份。三两年换一个省委书记，很难保证政策的延续性。前车之鉴就是三年大变样。对是“大便样”。
十多年前他们朝东发展。好大一个开发区。五年前他们往南发展。留下了石家庄新站和俩大学城。现在他们又向北。嚯～号称国际级。然而，都看不到任何光明。
还有一个原因还有就是，北京给什么我就要什么，给我首钢我接着，重污染企业也接着。北京不给，我就不发展。想发展，北京也不让发展，参考承德和张家口。
石家庄的污染在全国排前5，全年中到度污染的天数占到300多天；一个环境如此恶劣的城市，房价每平米2－3W,请问底气从何而来。
产业原因，石家庄没有支柱产业，也不发展支柱产业。
石家庄的支柱产业是制药和纺织。北京重点发展的高端服务业和互联网产业，石家庄根本没法承接。京津冀一体化中对石家庄的定位是，北方物流中心。可以说，除了大型国企和房地产企业之外石家庄并没有什么像样的，可以支撑起新区的产业。一个物流中心，也撑不起来一个国家级新区。
看看新区投资开发的房地产商，基本都是，天山，卓达，这种河北省本地的房产企业。
石家庄作为省会，却没有吸引人才大规模定居的就业环境。虽然楼盖了一批又一批，房价涨到了2－3W，有外来人口填充这些楼，填充这些发展。石家庄本身工资低，环境差，政策消极，房价又高。所以石家庄的发展，产业升级和吸纳人口才是最重要的。
房子没见起来多少但房价已经起来了。招商引资情况，呵呵一下就足以表达。就目前来看也只是算是房地产的助推区。以后这里有什么发展呢？
石家庄来讲，真正差的并不是工业基础或者服务京津的尴尬地理区位，而是僵化的行政体制和官僚作风，在这片可以称之为滋生腐败的沃土上，往往事倍功半。
最后
想到的就这么多，在可预见的将来，房价究竟能不能维持到这个空间。