【专访】零号找房刘东:三个月覆盖三十城,“互联网房产”黑马是如何炼成的?

零号找房,2015年上线运营,在没有任何融资的情况下,三个月时间由一家直营站发展到30多家。平均利润达到月均5万元,超过传统房产中介的4倍以上。与传统的线下地产不同的是,零号找房的口号是“用科技手段打造新型“互联网房产”。

来源:中国房地产报

今年3月,在“中国互联网房产峰会上”,零号找房联合创始人刘东在领取“年度最佳创新奖”的发言时称:“传统房产销售已经暮气沉沉,而零号找房在三个月内仅用不到四十个团队就辅助多地加盟商成功创业,并最终实现帮助整个行业进行升级。我是从链家出来的,我相信零号找房就是下一个链家!


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在加入零号找房之前,刘东是链家北京区域的高管,待遇丰厚,足够他滋润的享受生活了。从传统中介到互联网,刘东说,这个过程并不跨界。“因为我一直都有一颗创业的心,也确实是看到现实的传统地产有诸多不足。另外零号找房的发展速度甚至也超出了我自己的预料。”

谈到零号找房的初心,刘东强调是为了解决现有房产中介销售效率低下,过于依赖人员和门店导致利润率不足的问题。”

一个技术公司的狂奔之路


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经过这一路走来的探索,秦皇岛直营站从零做到了年利润过百万,其他城市更是陆续建立起了30多家加盟分站。

从最开始每一单都需要自己去争取,后台系统即使依靠强大的开发团队也推倒重来经历了半年多的开发周期。“那段时间,因为经常需要到直营站吸收一线的反馈改进系统,我们几个从北京到秦皇岛的车票磊起来都比水杯还高了。技术部的实习生都带了折叠床睡在了公司。”零号找房的技术总监这样说到,“连万科、链家都用的是我们做的后台系统,互联网中介我们要是做不成,就没人做的成了!”

终于,功夫不负有心人,在秦皇岛经历半年多的磨合之后,他们终于实现了单月盈利破20万的目标。证明了他们当初的想法:“房产中介行业已经太多年没有改变,效率低下,急需一场技术革命来改变这一现状!。”

零号找房的主营范围在于:二手房、新房和抵账房。新房、二手房在于走量,抵账房则可以获取更高的利润。零号找房通过移动互联网连接了专业的房产销售人群和房源,使得购房者信息可以更自由的流通。让售楼员直接把购房者推荐到各处合适的房源,成交获取佣金。这样既为零号找房提供了大量的优质客户又节约了推广成本。足足使得零号找房的销售效率较传统中介效率提高四倍以上。直营站成立第三个月利润就突破10万元大关。

零号找房打造了一套完全有别于传统中介的内部流程和系统,从客户获取、房源管理、以至客户的跟进、反馈、成交等都可以依托与自己的系统完成,完全摆脱了传统中介劳动密集型的现状。让初期可以以极少数员工实现运营。

带着合作伙伴消灭传统中介


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“有一种竹子,前四年总共也长不过三厘米,但在第五年却可以在六周内长到15米。听起来不可思议,但毛竹却是因为在之前的四年的积累将根延伸了数百平米。”零号找房之前在直营站一年的积累正是处于扎根阶段。

对于刘东来说,令他最自豪的也不是直营站每个月有多少成交利润多少。而是让一批没有房产经验的创业者依靠互联网技术进入地产行业创业成功。到现在,零号分站的负责人大部分都是出来创业的年轻人,有些甚至都没有地产经验,却都希望踏上“互联网+地产”这个早班车。

湖南的王总之前是一位售楼员,从2015年感到来自销售市场的压力后一直尝试转型,后来通过朋友介绍了解了零号找房,并于今年3月签约建站,经过2个多月的运营,王总仅仅依靠2位销售员就拿下独家房源80余套,月销售达到14套,抵账房平均利润更是超过4%,获得了不菲的收益。

而很多外行搞不定的地产相关专业的事情,零号找房的体系已经替他们完成了这一部分。

对于公司的未来,刘东透露到零号找房是希望以合作的方式集结到各地最优秀的地产创业者最终形成一个遍及全国的销售整体,随着规模的成型,以至于成为全国最先进的“互联网+房产”网络。

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