2017年买房记

2017年初，同事卖了房子换房子，那时政府开始限购，二套认房又认贷，首付六成，利率上浮10%。从那时开始，和师妹一起看房子，北到杭宸，南到恒大帝景，西到未来海，东到新街。一年下来，房子越来越难买，全款抢购，按揭首套上浮10%，二套上浮20%。一直没有下定决心买，因为首付不够。不知道接下来楼市如何，北京跌了20%，其他城市都凉了，只有杭州一枝独秀。2018年国家还要加息，这个背景下，土地市场依然火热，用楼面价倒推房价，新房价格的预期恐怖，还要涨。

两个宝贝，妈妈把自己身处的楼市信息描述给你，希望你知道妈妈所处的时代真实的样子。妈妈不知道等你们长大了，中国的楼市会如何，妈妈也不知道现在买房是否明智。不管买与不买，都是无奈之举。如果你们可以像解忧杂货铺那样在未来给现在的妈妈寄信就好了。

除了买房，妈妈还要告诉你们一些理财方面的感悟：利率上涨，债券基金会下跌; 定投不要买主动型基金，一定要买指数基金; 买股票，不熟悉的领域的公司不要买。黄金不是投资品，不要购买。

妈妈在孕育你们的时候开始定投指数基金，老大是沪深300指数，老二是红利指数。每周200，看你们20岁的时候可以收到多少资金。