【计价】企业管理费

企业管理费

施工单位因组织活动而发生的费用。

共计14项：工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险福利费、劳保费、试验费、工会费、教育费、财险费、财务费、税金、其它。

计算方法

1. 按费率取

取费基数分三种：①人工费；②人工+机具费；③直接费；

费率依据是历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。企业管理费是区间费率，编制调主概预算、招标控制价时应按上限取计，投票报价时，按企业自身情况报价，或参考区间确定。

2. 求和取

按工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险福利费、劳保费、试验费、工会费、教育费、财险费、财务费、税金、其它各项加总。

税金

税金特指增值税，计税基础是税前造价，税前造价为人材机管利规之和。

以下按小规模计税：

1. 清包工：由业主提供材料、动力等货物，承包方只提供劳务，或同时提供辅助材料。

2. 甲供工程：全部或部分设备、材料、动力由发包方自行采购的工程。

措施项目费

也是14项：安全文明施工费、夜间施工增加费、非夜间照明费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、临时保护设施费、已完工程及设备保护费、脚手架费、模板费、垂直运输费、超高施工增加费、设备安拆费、排水降水费、其它。

计算分两类

一、应予计量类

1. 脚手架：按建筑面积或垂直投影面积计算。

2. 模板：按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。

3. 垂直运输费：按建筑面积计算；或按施工工期日历天数，以天为单位计算。

4. 超高施工增加费：按照建筑物超高总分的建筑面积计算。

5. 安拆费：按机械设备的使用数量，以台次计算。

6. 排水降水费：成井按设计图示尺寸以钻孔深度计算；或按日历天数昼夜计算。

二、不宜计量类

1. 计算方法：计算基数×费率

2. 计算基数为人工费，或定额人工费+定额施工机具使用费。

3. 费率分两种：一种是安全文明施工费率、一咱是措施项目费费率。

其他项目费

一、暂列金额

二、计日工

三、总承包服务费

国外建安费

国外建筑安装工程费用构成.png

一、管理费：

包括现场管理费和公司管理费构成，两者三七开。

业务经费：广告宣传费、交际费、业务资料费、业务所需手续费、代理人费用和佣金、保险费、贷款利息。在许多国家，施工企业的业务经费往往是管理费中所占比例最大的一项，30%-38%。

二、开办费

开办费与单项工程建筑安装工程量成反比，一般占工程价格的10%-20%。

包括：施工用水、用电费，工地清理费，周围材料费，临时设施费，驻地工程师办公费，其它。

三、暂定金额

两个特征：不可预料，只有工程师批准后才能动用。