从成本分析，CSDN总部为什么选择长沙落户

新闻背景

CSDN总部落户长沙了，仿佛宿命，被网友音译为“长沙等你”的中国开发者社区“CSDN”（Chinese Software Developer Network）真的来到了长沙，变成了“长沙的你”。为什么落户的城市是一个软件业相比“北、上、广、深”的一线城市而言，不太发达的中部城市。真个是让人比较意外的。个人认为，除了当地政府开出的条件外，更多是一种内生的迁移。

软件企业内迁的优势

软件企业的办公成本

我们看两条消息：
1、谷歌预计大部分员工在2021年之前都将居家办公
北京时间5月9日凌晨消息，据外媒报道，有熟知内情的消息人士透露，谷歌CEO桑达尔·皮查伊（Sundar Pichai）周四告诉员工要做好远程工作到10月的准备，甚至可能要到年底。
谷歌发言人证实，预计大多数员工都将在2021年之前居家办公。

2、北京甲级写字楼大降价，CBD房东喊企业“回家”
第一篇新闻告诉我们随着云端化的影响，软件企业都具备一定的远程办公条件，可以在非常时期采取非常手段，使用远程办公完成工作。第二个新闻现在一线的CBD的销售情况不怎么好，可能的原因一是疫情影响到部分企业的经营情况，重者企业关门，轻者开始找替代型的办公环境，追求低成本的运营。对于办公场地的搬迁一般优先同城，其次是异地。长沙的CBD租金远低于一线城市，房租估计可以省出一大截。

软件企业的业务形态成本

一些非产业链中的软件企业，是不需要在一线城市办公的，因为对客户依赖度和响应时间不需要那么高。以CSDN为例，CSDN属于教育培训行业。本身其实就已经云端化了。CSDN的讲课老师来自于全国各地，一个摄像头、一个麦克风、一台笔记本就可以随时随地进行讲课。无论是新闻和培训的业务对及时性性要求并不高。因此，任何地点都可以做同样的办公业务。类似的，不与客户见面的IT运维部门和客户部门是不是也具备内迁优势，即向更低成本的城市发展，从而降低运营成本。

软件企业的工资成本

软件行业最大的成本基本就是员工的工资，一般员工公司可以占到总成本的50%以上，费用较低的公司可以占到70%以上。根据CSDN提供的最新的软件研发人员的工资表，我们不难看出第1位的北京平均工资高出长沙接近40%，而其他两座一线城市都在30%左右。如果能有效的搬迁，将大幅度的降低运营成本。

软件企业内迁的劣势

需要大量的本地化培训

还是从上表可以看出，长沙无论招聘人数和当地的技术人员能力都于逊于一线。如果当从成本考虑没有考虑到培训成本可能将适得其反。由于IT行业技术更新块，如果企业有充分的培训和技术导入能力，那么是可以考虑内迁的。

产业链的缺失

离开一个丰富链条的城市，找技术资源极为方便的城市，意味着你的业务可能会有一定时期的阵痛。不妨企业保留业务部门在一线城市。随着更多企业的技术资源的逐步内迁，这种情况会得到有效缓解。因此什么时点内迁也是需要考虑的问题。当然足够强的企业，就不用考虑这点了。产业链也会或多或少的跟着一起走部分业务。

结语

长沙的具体的优势和劣势，本人就不分析了。既然CSDN选择长沙除了内生的原因外，也可能是更多软件企业的必然选择。而从软件人员的角度，由于房价的高企，对于大部分软件人员来说，年轻打工，中年可能回家是个无奈的选择。一线城市定居永远是个遥不可及的事情。而长沙万年垫底的房价，12年幸福城市，教育和医疗的均衡或许是个定居的优质选择。如果不是打算赚钱回老家定居，想找个立居之所，100万的房子和500万的房子享受的是同样的居住水平，那么不妨多考虑一下非一线城市。当然也要具体注意一下当地的消费水平，至少长沙的消费水平是不算低的。