楼市观点

陈劲松观点速递：

1）中国不缺城市，不缺新区，也不缺写字楼，缺的是像嘉里建设广场这种租客在排队、租金在上涨的优质物业；

2）中国不缺城市，缺的是以产业为基础的超级城市。城市的功能就是不断创造新行业、新企业、新工作；深圳是一个从罗湖、福田、南山到前海的多中心城市，这在全球都是罕见的。因为深圳是不断产业升级的，每一次产业升级就诞生一个城市中心；

3）中国有一个城市群可能会排在全球首位，很可能就是以前海为中心的粤港湾湾区城市群，甚至超越纽约湾区、东京湾区。

4）粤港澳这个超级城市群需要一个中心，香港中环已经没地了，前海有可能成为粤港澳超级城市群的中心；

5）2016年来深圳过冬的候鸟，是2015年的3倍；

6）本人毫不怀疑：深圳的未来是确定的，前海的未来也是确定的。