让你重新回到2006年，你会选择在北京买房吗？

事件：

昨天在Kindle上购买古典老师的《拆掉思维里的墙》一书时看到一条买家评论，其中一段说到：“第一章买房子那里就让人呵呵了，作者06年放弃买北京的房子选择创业，确定真的不后悔？”后来我也看了该书第一章关于买房这一部分。

感受：

近十年来楼价飙升异常，北上广等大城市更呈指数级升值。该买家就“06年放弃买北京的房子”一事来提问作者是否后悔看起来也与情有理。

问题：

• 如果是你，06年时有在北京买房（只是够付首期）的机会，你会选择买房还是创业呢？

分析：

• 《拆掉思维里的墙》一书里已经把这个问题做了分析，并以具体例子和数据展示给我们，这里尝试用不同角度去分析。
• 对于北京06年的房价以及现在的房价，暂无数据，假设以10倍升值的幅度来分析。
• 假如06年你在北京付了首期买了一套房，供30年，到现在房价升值了10倍，等于你的财产也增幅了10倍。
  • 的确，你的财产增幅了10倍。然而作为其中最大的组成部分——房产却是无法流动的资产，也就是除了房产本身的价值，无法用于再生产价值。而作为自住的房产，不管价值多少，都无法变现。除非你打算卖掉北京的房产，在二三线城市买房定居。那么接下来近20年，你也只能够战战栗栗地做好现在的工作，而无法尝试更好的机会，毕竟每个月还需还房贷，贸然转职风险系数高。等到你房贷供完了，打算用房子再去贷款来创业发展时，你有足够的能力去挑战吗？
• 假如06年你在北京租房，然后将首期款用作投资自我，那么到现在，你获得相关认证以及累计了高价值的人脉圈。
  • 这时候你的年薪已比买房者高出两三倍，然而北京楼市的暴涨让现在的你连首付都付不起。
• 以此时此刻来评论，表面上看起来是买房者的选择对了。在大城市里拥有自己的房产，房产也在不断升值中，只需做好本职的工作，把房贷供完就可以好好享受了。而租房者现在还是在租房，连个首付都给不起，连稳定都谈不上，还老是去挑战新工作。
• 这里就牵涉到一个前提假设：社会是稳定向前的，单一的，可预测的。
• 然后根据熵增定理，一个封闭的系统都是逐步走向灭亡的，这是不可逆的过程。社会要持续发展下去，必然不断接收新事物，不断变化。
• 而在如此不断变化的社会中生存，真有所谓的稳定一说？
• 没有绝对的稳定，只有相对的稳定。而且所谓的稳定也并不是大众所认为的有房子、车子、娶妻生儿过一生，而是拥有面对不确定性的生存能力。
• 思考至此，再来看上面的那两个假如，你有所启发了吗？

Changelog:

思考者：晓辰
参悟时间：2018-04-24 22:18:34