Airbnb短租房源数据分析

1 数据集背景

本数据集来自 Airbnb 于 2019 年 4 月 17 日公开的北京地区数据（总共包含了28449家短租房的信息）。数据均来源于 Airbnb 网站的公开信息，不包含任何个人隐私数据。

该数据集包含listings，calendar，reviews等数据集，本次主要分析listing数据集。

listings 数据为短租房源基础信息，包括房源、房东、位置、类型、价格、评论数量和可租时间等等。

2 分析思路

3 短租房价格分析

短租房的价格在10000元以下的有28401家，在10000元以上的有48家，其中最高价格为68983元，最低价格为27元。房源价格主要分布在1000元以下。

价格分布在1000元以下，在200-300元这个区间的酒店最多,其次是300-400元这个区间。

从1000元以下各个区间段的房租价格的评论数量来看，200-300元区间的短租房入住率最高，其次是300-400元区间。

4 短租房地理位置分布分析

从短租房的总体数量来看，朝阳区、东城区、海淀区位居前三。

房租在0-500元区间，朝阳区、海淀区、东城区分别位居前三，数量1000以上的有西城区，丰台区、朝阳区、通州区、海定区、东城区。500-1000元区间朝阳区、东城区、海淀区分布位居前三。

房租在1000-2000元区间，东城区、朝阳区、怀柔区、分别位居前三。

房租在2000-70000元区间，怀柔区、昌平区、延庆县分别位居前三。

从价格信息来看，短租房单件在1000元以下主要朝阳区、海淀区、东城区这三个区域，房租在1000-2000元区间，主要集中东城区、朝阳区、怀柔区，房租在2000-70000元区间，主要集中在怀柔区、昌平区、延庆县。其中值得关注的是怀柔区，中高档短租房分布较多，得益于其丰富的旅游资源。短租房单价在2000元以上的酒店，地理位置分布趋向于旅游点比较多的区域，短租房单价在2000元以下的分布趋向于繁华都市。

5 房屋类型分析

从三种短租房源的三种市场占有率来看，主要以Entire home/apt为主，其次是Private room。

三种类型的短租房型价格主要分布短租在在1000元以下的市场，1000元以上的市场房屋类型主要以Entire home/apt为主。

Entire home/apt类型的短租房主要分布朝阳区、东城区、海定区、西城区、丰台区。

Private room类型的短租房主要分布朝阳区、海定区、东城区、西城区、怀柔区、丰台区、密云县。

Shared room类型的短租房主要分布朝阳区、海定区、丰台区、东城区、西城区。

6 结论

通过对短租房价格的分析得知，短租房价格1000元以下的占据了市场主体。通过对短租房地理位置的分析，比较繁华的区域如朝阳区、海淀区、东城区，短租房价主体在1000元以下。旅游景点较多的区域如怀柔区、昌平区、延庆县，高档短租房较多。通过对短租房类型的分析发现，Entire home/apt不管是短租房价格或者地理位置分布上都在市场占据主导地位，其次为Private room。