话说很久以前，青龙山中常有鬼怪出没，鬼怪善于变化，让人防不胜防，附近的居民多为鬼怪所害，所以纷纷搬迁，使得青龙山变得人迹罕至。
有一名书生名叫朱子贤，那年22岁，朱子贤苦读十年，为的是有朝一日功成名就，为百姓造福。
新春伊始，朱子贤背井离乡，进京赶考，因为途中迷路误入青龙山，朱子贤在山中转了不到半日，累得满身大汗，只好席地而坐，暂时休息。
女鬼彩衣发现了路边休息的朱子贤，欲上前害之，彩衣生前是花楼的花魁，看多了花心好色之徒，对男人没有一点儿的好感，变成鬼后，彩衣害人靠的是用色相迷惑人心，吸取男人精气。
“公子，春寒容易入身，你不能这样席地而坐呀。”彩衣幻化成一个良家女子模样，手里拎着一个篮子，衣着朴素，但是容貌绝对令人惊艳，朱子贤看见一个陌生女子出现在面前，赶紧站起来，冲着女子深鞠一躬顾：“姑娘，你好，小生我今日误入山中，找不到路了，正想找人询问，不知姑娘可方便指引我一下？”
彩衣抬头看了一下天色，太阳已经快下山了，便说道：”公子，现在天色已晚，不如跟我回家暂住一夜，明日我在指引公子出山，否则这方圆20里再无人家，恐怕公子要露宿山中了。“
朱子贤抬头看了一下，眉头微皱，说道：”可这不知姑娘家中是否方便呢？会不会打扰了？”
“公子多虑了，我家中只有我一人，父母都外出探亲了，家中房舍众多，公子就跟我走吧。”彩衣说话间便上前拉住朱子贤，可是朱子贤迅速后退两步，彩衣见状忙收了手，紧接着说了一个“请”字。
朱子贤跟着彩衣说话间来到一处房屋，路上两人已经相互介绍自己的名字了。
“朱公子，您就在这间房间休息吧。”彩衣指着房子对朱子贤说，朱子贤看了看房子连忙点头鞠躬，天很快就黑了，吃过彩衣准备的晚饭，朱子贤在屋中点着蜡烛看起了书。
彩衣突然敲门进来，朱子贤连忙站起来说：“是你啊，彩衣姑娘，你有什么事吗？”
“朱公子，这长夜漫漫，你不觉得闷吗？”彩衣说话时候走到了朱子贤的身边，她的双眼好像勾魂似的看着朱子贤，接着还故意把自己的衣服拽了拽，露出了白皙的肩膀，朱子贤见状赶紧把头扭到一旁：“哎呀，姑娘，你的衣服破了，还是赶紧回去补一下吧，不要着凉了。”
彩衣见朱子贤扭头，以为他是假装正经，于是彩衣索性投怀送抱，一下子扑到朱子贤的怀里，而朱子贤却被这突如其来的艳遇吓了一跳，赶紧躲开，来到门口，把门敞开。
“彩衣姑娘，还是请回吧，这样孤男寡女共处一室实在不妥，别人看起来会有损姑娘的名声。”朱子贤紧张得脸都红了。
彩衣见朱子贤脸颊通红，不像是装的，于是她突然笑了起来，“公子果然是正人君子，我刚刚是想试探一下公子，请不要见怪，公子一会儿可否到我房中来一下？我有一物赠予公子。”
彩衣说完就出了房门，朱子贤赶紧将门关上，心还在扑通扑通的跳着，休息片刻，朱子贤心情平复了，他想起刚才彩衣说，让自己去一趟她的屋里，于是朱子贤整了整衣服，出门去了。
朱子贤来到彩衣房门前，敲了敲门，门内彩衣清脆悦耳的声音传来：“进来吧，等你很久了。”
朱子贤推门进屋，却并未发现彩衣的身影，于是他喊道：“彩衣姑娘你在哪里啊？彩衣姑娘......"
朱子贤正在到处寻找彩衣的时候，屋中的蜡烛突然熄灭了，朱子贤感觉自己被人推着往前走，一直推倒了床上，朱子贤不停的呼喊着彩衣，不知道是怎么回事儿，此时屋内的灯再一次亮起，朱子贤看到彩衣正抱着自已。
朱子贤用力想挣开彩衣，可是彩衣死死抱住自己，自己又不敢乱碰彩衣。
“彩衣姑娘，你这是干什么呀？快放给我放开，你快放开。”朱子贤急道。
”公子，我真的是喜欢你，你就从了我吧，刚才见你不被迷惑，我知道你是可以托付终身之人，你就娶了我吧。“ 彩衣轻声细语道。
”彩衣姑娘，我其实也喜欢你，不过......不过咱们不能这样在一起，你等我，我这次进京赶考，如果高中我一定回来，然后明媒正娶姑娘，给你个名分，那个时候咱们在一起多好啊。“朱子贤真心实意说道。
彩衣使用各种的媚术，都没能让朱子贤改变想法，最后她妥协了，她知道朱子贤的确是个正人君子，她决定放了他。
第二天，彩衣无奈送朱子贤离开，不过她并不相信，将来他高中后会来迎娶自己，
朱子贤离开青龙山后，顺利踏上了进京路，而且在科举考试中夺得头名，新科状元进见皇上，皇上见朱子贤，谈吐不俗，见解独到，而且相貌英俊，就当场给朱子贤一个知府官衔，并把最宠爱的小公主赐婚给他。
在场的其他官员都十分羡慕朱子贤，可是朱子贤却当场拒绝了皇帝的赐婚，他说自己已经订婚了，不能对不起未婚妻。
皇帝并不因为朱子贤的拒婚而生气，相反皇帝十分欣赏朱自清的胆量和不贪图富贵的本性，朱子贤在新的府邸安顿好后，就带了很多聘礼去青龙山迎娶彩衣，彩衣是个女鬼，不可能真的和人长久生活。
可是她有些被朱子贤感动，心中真的有点喜欢这个傻傻的书呆子，于是彩衣真的嫁给了朱子贤，跟着他一起回到了知府驻地。
彩衣来到府邸和朱子贤做了夫妻，可是她没有吸取朱子贤的精气。
因为府里府外，很多男人都被她的美色吸引，彩衣也在那些贪图美色的人群中享吸取精气，彩衣的名声很快在城中传开了，朱子贤并不知道这一切，因为彩衣不会让他听到和看到这些，但是城中很多男人的妻子却恨透了彩衣。
有一天，彩衣和朱子贤在城中闹市闲逛，一女子突然拿着一把长刀冲向彩衣，关键时刻朱子贤替彩衣挡了一刀，她才得安然无恙，朱子贤却是死了。
彩衣看着朱子贤的尸体，深深被感动，这个男人果然不是贪图美色，贪生怕死的人，最重要的是他是真的爱自己，自己做人的时候没有遇到真爱，做鬼后却找到了。
夜间守灵的时候，彩衣让其他人都出去，自己把保存原身的精华内丹吐了出来，片刻后，彩衣将内丹放进了朱子贤的嘴里，很快，朱子贤醒了，彩衣将一切真相告诉了朱子贤。
正当朱子贤慢慢消化这些事的时候，彩衣却变得越来越模糊，最后消失不见了。
彩衣消失后的八年时间里，朱子贤都没有再娶。
八年后的一天，朱子贤在民间走访的时候，遇到了一个乞丐，她长的和彩衣的一模一样，朱子贤惊喜之余，将乞丐带回了家中，三年后，朱子贤和当初那个女乞丐成亲了，他们很快有了一个女儿，朱子贤给女儿取名彩衣。
这个凄美的人鬼爱情故事就讲完了。