又到一年租房季，租房高手都是这样操作的

大家好，我是明灯小木屋，又到了一年的租房旺季，刚刚来到大城市想要努力打拼实现梦想的年轻人，第一件事就是在这座城市安顿下来，租房是绝大部分人的首选，今天我和大家分享下租房里的那些套路，看完再去租房子，让你省心又舒心，避免初入社会的你被割一波韭菜。

地点选择

上班方便是最重要的因素，能骑单车或者步行是最佳的，其次是地铁可以直达的，不要去选什么公交沿线，如果你看不上满勤的话，就当我没说。

其次是生活配套，超市+菜场+各种小吃店足矣，不要幻想家门口有健身房、会所、电影院、星巴克等场所，选择低端商圈可以节省很大一笔生活开销哦。

房源选择

目前市场上主要房源可分三大类：个人房东、长租公寓、二房东。首选个人房东，其次二房东，最后才是长租公寓。

个人房东的房源有保障，只要你会做人，嘴巴甜一点，无论是价格还是条件上都会很有优势，说不定还能发展成一条有用的人脉，不过个人房东的房源大部分都是整租而且装修一般，拿到手后需要自己收拾下然后分租出去，我有个朋友在南京租了个带阁楼的三室一厅，自己住阁楼，其他分租出去，每个月居然还能小挣一笔岂不是美滋滋。

二房东和长租公寓其实性质差不多，都属于二道贩子，从大房东手里长期包租毛坯房，然后简装下分割出租，为了保证盈利，15天装修完就带人入住，选材低劣，甲醛超标，人员混杂是不可避免的。之所以我把二房东排在长租公寓前面，是因为这些夫妻档的二房东其实赚的也是个辛苦钱，一天到晚骑个电瓶车招揽租客，空闲下来就要去各个房子里维修，他们能体会到生活的艰辛，真的产生纠纷，他们是有人情味的，有商有量的。长租公寓的租房合同都是法务部一个字一个字抠出来的，营销手段也是让你防不胜防的，比如租金贷就是个很好的例子，他们盈利组成中的很大一部分是租客的违约收入。

签合同要注意啥

产权资料必不可少，房产证，身份证，水电气卡，如果是二房东或者长租公寓，委托书以及他们和原房主的合同也是必须的，这些资料既是租房的保障，也是你后面生活舒适和办理居住证、社保的保证，所以不要抹不开脸，所有资料必须齐全，复印一份带走，不然不租。

合同里的三要素：租期、付款方式、违约成本必须看清楚，如果和之前谈好的不一致就一定要指出来，不然损失的可是你的腰包。

最后就是千万不要听信什么租金贷，平台月付打折之类的鬼话，天上是不会掉馅饼的。