化成灰都要住上商品房！
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作者：生姜斯基
没房连鬼都当不正经。
01
中元节，这原本是祭拜先祖的日子，后来被道教过成了鬼节。
传说这一天鬼门关大开，所有的鬼都要离开地狱，有主的鬼回家去，没主的就游荡人间。
游荡不是个好词，过去街上的盲流子，现在年轻人嘴里的街溜子，都是没什么正经工作兜比脸干净的社会青年，烟抽不起，酒喝不起，只能在大街上招摇撞骗。
我们可以看到，哪怕变成了鬼，没有房子，你连个正经的鬼都当不上。
怎么才能让鬼有家可回，天津有一群大哥找到了门路。
如果有的鬼刚好睡在天津大街上，看见有同类急匆匆地往滨海新区走。
嘴欠问了一嘴：“你准备上哪去啊？”
对方淡淡地回答：“哦，儿子刚给买了一套三室一厅，趁着中元节去看看新房。”
此时不要呵呵一笑，也不要骂鬼吹牛逼！
因为天津确实在卖给鬼住的商品房，而且价格已经翻倍了。
地点位于天津市滨海新区中塘镇。
一共是16栋，每层25户，窗户是黑色的，面积从20平到50平不等，大门上挂得全是X氏祠堂。
好多人都住不上的商品房，为啥给鬼安排上了？
原来这个地方，本身就是一处公益性骨灰堂，规划一出，定了性了。
活人不能让尿憋死，骨灰就不需要房子了吗？鬼就不能住好一点了吗？
只要思想不滑坡，办法总比困难多。
既然土地性质不让买卖，那就把购房合同改成租
16栋楼房拔地而起，十万个骨灰盒自成小区。
新闻出来后，不和谐的声音也渐渐多了起来，有人骂违规操作，有人骂奇葩开发商，但是斯基觉得这绝对是个值得推广的商业地产新模式。
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首先，它能带来切实的经济利益。
虽然新闻刚刚出来，但是这个小区已经建成六年了，六年来，价格从三千一平，涨到了七千一平，投资价值完全不输普通住宅。
门口保安告诉来访者，一期已经无房可售。
这说明什么？说明这个地方不仅有一期，还有二期。盖两期说明什么？说明开发商挣到了钱。
开发商挣到了钱，买家资产翻倍，鬼有房可住，可以说是三赢的局面。
如果六年前，我们能预见到这一点，那现在也能享受一下资产翻倍的快乐。
拿同样的钱去买墓地，那就显得很不划算，花了几十万，结果一块墓地只能住一个人。一对比，性价比收益都出来了。
03
其次，这个房子体现了真正的人性化设计理念。
人都是社会性动物，对一个人产生最大影响的永远是他身边的人，这些人往往就是他们的亲人，这也是为什么亲人是我们一生中最重要的人。
所以人是喜欢抱团的，哪怕死也要跟自己的亲人在一块。
所以这个楼盘一开始就打出了楼房式祠堂的招牌，体现了人文关怀。
这些房子不仅窗户和玻璃都是黑色的，而且定价也定得特别合理，这些房子最贵的是地下室，因为接地气。然后越往上越便宜，因为不接地气。
这种处处体现设计理念的楼盘，活该它卖得好。
04
最后，它提高了土地的使用效率。
众所周知，地是如今最值钱的硬通货，乘风破浪里，李荣浩眯着小眼睛问，你知道房地产最重要的三个要素是什么吗？
Location！Location！Location！
同样的砖头水泥建房子，在鹤岗卖两万，在北京就能卖2000万。
这个时候，我们就该明白，珍贵的不是房子，而是房子底下那块地啊。
既然珍贵，就要学会珍惜。
以前一块地只能埋一个人，现在一块地能放一个家族，十层楼，那就是十个家族。
不要再抱怨什么死人抢了活人的地方，五十平的空间，买张床活人都能住进去。
05
像这种既能产生投资收益，又具有实用价值，而且还能节约土地的新型商业地产，完全值得推广。
而且以后最好每个小区都能有这种配套商业，不要动不动老搞那种什么综合体、公园、健身房，来一个祠堂楼对吧，祭祖、扫墓、探险、密室逃脱、找刺激都特别方便。
就是辛苦滴滴司机和外卖小哥，看到哪些地方盖了这种商业，一定要记牢。
回头晚上有人按这个地址打车或者点外卖，千万不要接单，不然有可能就是这辈子的最后一单。
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天津市民政局回应“公益骨灰堂变私人祠堂对外出售”：正调查
文章来源：澎湃新闻
澎湃新闻记者 喻琰 见习记者 林珏瑶 实习生 姜龙庆
针对有媒体报道“天津市滨海新区中塘镇公益性骨灰堂以私人祠堂形式对外出售”一事，9月2日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从天津市民政局获悉，天津市民政局已经在调查办理中，调查进展及结果将由滨海新区民政部门统一回复。
中塘镇公益性骨灰堂内，大部分祠堂都已出售
同日，滨海新区民政局社会事务管理室一位工作人员告诉澎湃新闻，区民政局目前正在对中塘镇公益性骨灰堂进行调查核实，情况调查核实后，会对从事违规经营的相关人员依法依规处理。
该骨灰堂建设单位——滨海新区中塘镇人民政府一名工作人员告诉澎湃新闻，他们正在积极配合调查，如有调查结果会由相关部门公布。
澎湃新闻查询发现，早在2015年就有网友质疑该骨灰堂收费是否合理的问题。据天津市当地媒体北方网“政务零距离”栏目显示，网友曾于2015年11月28日提问：“天津市滨海新区大港区中塘镇万家码头公益性骨灰堂收费每家3万是否合理？公益性骨灰堂不是应该免费的吗？”
同年12月7日，滨海新区政府回复称，“当事人反映的中塘镇公益性骨灰堂每家收取3万元问题不存在。对于每具骨灰每月收取10元管理费问题，是按照相关规定收取的。”
界面新闻今年8月31日报道，中塘镇公益性骨灰堂以私人祠堂形式对外出售，祠堂以间为单位，每平米售价3000元到7000元不等，中介机构介入售卖后，每平方的价格近万元。
中塘镇公益骨灰堂项目公示牌
天津市民政局殡葬经营处一位不愿具名的工作人员在接受界面新闻采访时称，公益性墓地和公益性骨灰堂是农村地区为本地村民提供骨灰安葬的公益性殡葬设施，禁止对外从事经营活动，一旦发现对外出售，将依法从重处罚。
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