精读：2021年农业银行“装修贷”款攻略，建议收藏

说到“装修贷”，很多办过银行装修贷款的人都说还可以，尤其是男人，提前消费，希望提前拥有一个温暖的家，媳妇开心，家庭和睦，幸福感自然是不用说。

如今新的一年，如何成功的办理装修贷，成了大多数买房人密切关注的点。

2021年我们做了一个市场调查，普遍要关注的问题有以下几点：

1、什么是银行装修贷款？
2、哪一家银行利息更低一些？
3、装修贷款有哪些要求？
4、怎么选择一套装修贷的最佳方案？

装修贷，说的是客户因装修家庭住宅（包括自由房产、共同产权、配偶或直系亲属名下房产）向银行申请转向额度，用于满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等相关消费需求。

下面的是2021年福建地区农业银行装修贷款，有如下几点需要注意。

一、产品简介

1、 年龄：年龄加贷款期限小于65周岁，最短授信一年

2、 利息：2.5厘，综合5.5厘

3、 额度：最高50万，正常30万

4、 期限：5年

5、 还款方式：等额本息

6、 下款时间：10-15个工作日；直接跟客户说两周左右

7、 申请方式：做好材料，客户上门面签（不打审核电话）；

二、进件条件

1、 房子在农行按揭（必须要交房），个人名下他行按揭房或抵押房或全款房,自建房

2、 征信要求：近2年6次1，1年内不能有3，不能连续3个月逾期，当前逾期做不了；

3、夫妻信用卡已用金额+信用贷余额原则上负债不超过50万，可沟通范围70万以内

4、房产价值：按中利评估价1.15倍算，房产价值应大于负债总金额

三、材料

（1） 银行面签前准备材料

1.产权人夫妻双方征信，房产证复印件或产调证

（2）去银行面签准备材料

1.夫妻双方身份证复印件各三分

2.夫妻双方户口本复印件一份

3.结婚证1-3页复印件一份

4.收入证明（工作证明或营业执照）（负债高：提供近一年卡发流水+其他资产证明）

5.产权证复印件或购房合同复印件+产调证（全款房和抵押无抵押合同的要打抵押登记信息表市政一楼C厅9号窗口）

6.产权人本人到农行签约带上证件原件（夫妻身份证，结婚证，户口本，营业执照）

7.装修合同+装修票据（公司提供）

四、预查额度

1、夫妻征信

2、房子位置确认：地址、小区、面积；

3、4000元/平，计算可贷额度；

五、注意点

 1、 3个月可以提前还款，需要违约金为剩余年限数对应的月利息倍数，如剩余1年未还，就是1个月利息，剩余2年未还，就是2个月利息，以此类推；

 2、 配偶可以不知道；

3、费用按点数说也可以，按装修服务费说也可以 ；

 4、实际上装修贷为信用卡分期，还款每月会出账单，还信用卡就可以了；农行信用卡分期后，会到账客户储蓄卡；正常超过15万会分两笔放款，客户到账一笔后需要支付相关费用，提供票据给银行后，才会发放第二笔；

5、本套房产未交房情况下：名下有多套房产，本人或者亲属有其他房产已交房的可以做（自建房有产权证也可以，用途可以为装修其他套房子）

6、用途：可以用于本人、配偶、父母、子女名下的房屋装修；

7、有关单双签问题：原则上都需要双签，客户资质好可以沟通

1.按揭房:身份证，户口本，结婚证，产权证复印件，按揭合同(或不动产抵押登记表)

2.抵押房:身份证，户口本，结婚证，产权证复印件，抵押合同(或不动产抵押登记表)，近1年社保(有就提供)

3.全款房:身份证，户口本，结婚证，产权证复印件，不动产抵押登记表，近1年社保(有就提供)

4.自建房，安置房(能打出产调的):身份证，户口本，结婚证，不动产抵押登记表，近1年社保缴交明细表(有就提供)

5.自建房，安置房(不能打出产调):身份证，户口本，结婚证，土地使用证红线图，自建房建设申请表，近1年社保(有就提供)。

点评：农业装修贷，近期有很多人申请，很多人申请说明农业银行装修贷好，主要是不需要真实装修，具体看各行操作了。有想办理农行装修贷的可以私信我尝试一下，避免踩坑。

大多数人认为装修贷最大的优势是利率低，本人也认可，但是另一个优势也不可忽视，更加宽泛的准入条件。很多银行除了装修贷之外，有大额分期，利率更高，要求更变态。比如建行分期通月费率0.45%，比装修贷的审批条件更高，所以对比之下，农行装修贷自然是更有性价比了。

对于所有的贷款产品都需要做到“知己知彼”，只有本人自己了解，才会避免踩坑。以上只是一些皮毛见解，如有不对请指正。