第三章 物权法律制度

第四单元   有权处分与无权处分

（本文所有内容均来自东奥会计在线——轻松过关1）

考点一   有权处分

1、多重买卖合同且合同均有效的情况下，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，可请求人民法院追究出卖人的责任；

2、普通动产一物二卖且合同均有效时：先交付>先付款>先订合同；

3、特殊动产一物二卖且合同均有效时：交付>登记>合同

4、一房二卖——商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以：解除合同+赔偿损失+不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

考点二   无权处分

1、债权行为——合同有效

在无权处分的情况下，出卖人以自己名义与他人订立买卖合同的，合同有效（缔约时没有所有权不代表交付时没有所有权）。

2、物权行为——效力待定——在得到权利人追认或无处分权人事后取得处分权的，该行为有效；

考点三   善意取得制度——基于有效的转让合同

1、前提：转让人无处分权；

2、无处分权人处分+受让人善意+合理对价+登记/交付=受让人取得该不动产或动产所有权；

3、善意取得制度适用于委托物（基于真实权利人的意思而合法占有之物），不适用于脱手物（非基于真实权利人的意思而占有之物，盗窃物、遗失物）；

考点四   拾得遗失物

一、拾得遗失物后，应当：1、及时通知权利人领取；

2、送交公安等有关部门：a.有关部门知道权利人的，应及时通知其领取；

                                               b.不知道的，应当及时发布招领公告（遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有）；

二、拾得人享有费用偿还请求权+悬赏广告所允诺的报酬请求权；

三、遗失物通过转让为他人所占有：或

1、权利人有权向无处分权人请求损害赔偿；

2、自应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物；

四、受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所附的费用；该费用有权向无处分权人追偿。