28岁单身姑娘要买房，说听我建议

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云在看我写的我是如何在一小时内定三套公寓的，说说我这些年的买房经历，从跟到公众号，又在公众号后台留言，想请教我买房的问题。

我请她把她自己的情况，目标所有选项做个分析发来给我。第二天夜，扬扬洒洒千余字。挺乖的女孩，让我对她有个全面的了解。

云是晋江人。一手房价在6900-7500左右，二手房价在8000-9000左右。先来看她自己情况：

一、28岁，单身，暂时无男友。
二、现金七万，公积金帐户六万。
三、买房用来投资，一手或二手房。
四、公积金只能用一次，用在哪好？

目标房源问题：

一、市中心的某处面积85平，合适 ，但房子布局不合理。

二、离市区3公里房，环境好，面积大。

三、泉州和晋江之间，有河有公园有别墅有套房，和有钱人仳邻，可以抬高身价 。

四、 市中心的二手房，位置好，学区房，90平首付25万，无力承担。

综于以上情况，我给她的建议是买公寓房。

一、单身，也许以后跟男友需要另外买一套。这套可以当投资。

二、公寓房多为市中心，面积小，总房款低，月供少。

三、未婚女人，最好的投资是自己，不能把钱都花在房产上，而影响自己生活的品质。

四、郊区的房环境再好，难出租，自己也没法住。等于买了就空置，没有投资价值。又不具备长线炒房条件。

五、公寓房出租比正常套房出租还要偏高一点。自住套房舒服，但现金不够。

买公寓房的缺点就是面积小，一个人、小夫妻住还好，以后一家三口可能不适合。需再置房。

姑娘听了我的建议，准备去找公寓房了。其实她的意思也许是想让我鼓励她举债买市中心套房，一步到位。因为文中她反复的提到以后孩子怎么怎么样。

公寓房我给了她几点建议：小区必须环境好，停车方便。租公寓的多是白领，对配套设施要求比较多，所以家俱电器所有需要配置的一应俱全。上百姓网，58同城，赶集网查看公寓房出租价格，做到心中有数。了解之后对自己喜欢的房子就直接可以下手了。

有多大能力做多大事情，别给自己太大负担。为了一套大点的房子而失去享受生活的机会。没有男友，也许以后男友买，也许可以两人共同再买，公寓房出租，用于孩子教育基金，孩子大了还可以当养老金的一部分。

这世界上哪有什么一步到位的事情，当下就是走一步说一步，有多大能力做多大事情。年青更适合投资和享受并重。买婚房不是女人的事情，女人买房只是给自己一点安全感。

感谢云的信任，同时也祝愿她早日买好房，给自己一个家。