其实这个问题挺复杂的，特别是在我们天朝，大家好像觉得房价都是无限上涨的。或者觉得房产是固定资产，至少是保值的。
实际上不然，如果你有一套房子，你租出去了，获得租金，给你带来了正现金流入，它就是资产，或者说租金能够覆盖每月的月供和物业费，那它也是资产
但是，相反，如果你是二成或三成首付买的房子，你不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费，那么它就是负债。
所以判断房子是否为资产的标准是：能否为我们带来真金白银！
《穷爸爸，富爸爸》中有一个观念，资产就是能把钱放进你口袋里的东西，负债是把钱从你口袋里取走的东西。
如果你想变富，只须在一生中不断地买入资产就行了；如果你想变穷，只须不断地买入负债。
资产为你带来收入。
这个是资产的现金流
而这个是负债的现金流，负债为你带来支出，你会越来越穷。
资产就是给你不断带来收入，就像金鹅下蛋一样，只要金鹅在，就会不停下蛋，下的蛋换成饲料给金鹅，那么金鹅就会越来越肥，下更多的蛋.
接下来我们首先来看看低收入人群是什么样的
上图是一张低收入群体的资产负债表。
一般而言呢，低收入群体的工作收入是偏低的，对于低收入群体来讲，它的工资应付完各种支出，也没有什么结余去买资产或者负债了。
他们月光，是因为收入仅仅能覆盖掉生活所需，勉强保证衣食住行
所以，如果你的收入偏低，没有结余，一是要分清必要花费和不必要花费，二是要开源，提高主动收入。
节流是有天花板的，即使过的非常节省，每个月还是会有必要的生活开支。所以在这里。我们要讲开源。
开源，可以是你去学习一项技能，比如学习投资，就可以让你的钱生钱
再比如我们中的大部分人主动收入的来源都是工资收入,提高自己的工作技能,提高自己在工作岗位上的不可替代性,提高自己的工作效率,这样都可以为我们带来开源。
我们班应该是有一小部分学生党的,大学其实是非常好的时机，在这期间,一定要抓住,好好提升自己的技能,多多投资自己。
我们继续，大家可以看看上面的图，上面的图是中产阶级的现金流流向
中产阶级常常收入还不错，然后他们的钱用在各种消费上了
这还不是重点，重点是他们买了一大堆负债，还以为自己买了资产
负债中写的是：抵押贷款，信用卡，消费贷款
支出中写的是；税，租金，衣服，娱乐
他们的钱并没有流向真正的资产，只买回了一大堆负债，导致陷入债务危机。
所以，我们发现，遭遇财务危机的往往是那些职业和收入看起来还不错的人。往往收入良好的人，不会打理财富，造成的浪费和产生的负债更多更大。
在这里还要提醒大家一件事情，七年一个经济周期，失业或者降薪没有我们想象的那么遥远。。
比如我的很多朋友和同学在背负高额房贷的时候，从来没有想过有一天她们可能会失业，这才是非常可怕的
她们觉得她们收入会每年逐步增长，乐观的甚至觉得每年都有10%。
但是事实上可能吗？任何行业的工作，收入都是有天花板的，不可能说你每年增长10%，到你退休吧?
考虑大多数人的情况
而且房地产投资涉及的问题非常多，不建议小白去投资
在这里有一个理性消费的概念。如果你有500万，一年10%的增值，那就是50万
在这里有一个理性消费的概念。如果你有500万，一年10%的增值，那就是50万
接下来，我们继续看富人的资产负债表
收入中写的是利息，租金收入，专利使用费，版权费
资产中写的是股票，债券，票据，房地产
富人就不一样了，富人们的收入非常多样化
而且多是来自于资产，股票、债券、能带来租金收入的房地产等等。
这里要跟大家讲一个概念了，什么叫财富自由呢？
每个人的梦想都是财富自由，究竟什么是财富自由呢？
财富自由就是你的被动收入能够覆盖掉你的支出。
我们常常说的工资，是我们的主动收入
而股息收入，债券利息，房地产租金带来的现金流就是被动收入。
当我们的被动收入能够覆盖掉支出的时候，我们就实现了我们所理想的“财富自由”。
长投有一位师姐熊猫小胖，是长投话唠群群主，她说，她自己的一年的工资是不够花的。但是她也说了自己去年一年的支出只占收入的18%。想想为什么？被动收入多？
因为她已经几乎不依赖工作收入了。那她为什么继续工作呢？因为你天天在家睡觉其实挺无聊的。
我们财富自由了，就可以做自己喜欢的工作，去创业啊，去流浪啊，去支援非洲啊，可以尽情做梦，这个时候，金钱就是我们的底气！
我相信这些也正是大家聚集在这里，想要学习理财的原动力~
其实，我们迈出的第一步一点都不难，当你买入你的第一支基金或第一支股票的时候，就算是在往富人的道路上迈进了。
不过，前提是你得买得够便宜，并且这只基金或者股票足够好，能为你带来分红。
如何买的便宜这个话题呢，我们在训练营接下来就会讲到啦，今天班班想让大家注意的，是转变思维！
我们回到小熊的那几个同学的故事，大家觉得自己是哪一类的人呢？
在这里，就是教你们增加被动收入的方法
其实大部分人可能是C，也许学生时代还不错，甚至拔尖，工作好像听上去也很体面，但是始终郁郁不得志，并没有想象的那样出任CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰.
但是呢，这部分人大部分甚至超过1/2的时间都贡献给了工作岗位，不太轻松也没有特别累，钱挣得不多也不少，不想干了吧，还有房贷呢，孩子还要上学呢，感觉特别无奈
还有一部分人是B
挣得特别多，压力特别大，感觉自己可能钱没花完人就没了
周围的圈子都开好车，住大房子，辛辛苦苦点灯熬油挣的钱，都贡献在这上面了
极少数人是A，一路春风得意，万事顺遂，简直是人生赢家啊，聚会都是大家羡慕的对象。
当然像A那么倒霉，突然半道上单位不景气了，自己面临下岗风险，但是我们谁也不知道这种事到底会不会发生在自己身上，不是吗？
极少极少数人能够像D一样，有自制力，延迟满足，有眼光，能看到房价的节节攀升并且勇于出手，宁可自己住小一点，多买一套房子
这里D男有很清楚的一些人生财富的哲理
比如：
1、延迟满足，宁愿住小房子，不要摆阔
2、房产是投资，而不仅仅是炫耀或者享受用的
3、别人恐慌的时候要贪婪。