《2018 中国城市家庭财富健康报告》感悟

近日，广发银行联合西南财经大学经过调研分析，发表了一份长达 76 页的 《2018 中国城市家庭财富健康报告》。重要结论是:中国城市家庭户均总资产 规模 161.7 万元，房产占比高达 77.7%，股票占比不到 1%。结合另一组数据， 2018 年 A 股蒸发 14 万亿，楼市销售额突破 14 万亿。可见股市和房市两个热门 话题，在实际的配置中差距有多大，为什么?2019 年，你会买房还是买股?股市能迎来最好的时代?

《2018 中国城市家庭财富健康报告》其中有几个比较有趣的结论性数据:

1.我国城市家庭的户均总资产规模 161.7 万元，户均可投资资产规模 55.7 万元。

2.中国前 1/5 有钱的家庭，平均资产总规模为 454.5 万元。

3.家庭总资产配置中，房产占比高达 77.7%。金融资产配置仅占 11.8%。

4.家庭总资产配置中，股票占比不到 1%。

5.31-40 岁的家庭总资产超 300 万，年轻和年老家庭房产配置过多。

6.学历与房产配置负相关，学历为初中及以下的家庭，房产占比高达 80.9%; 高于本科及以上的学历家庭，房产占比 76.2%。

预计 2018 年中国城市家庭户均总资产规模为 161.7 万元，户均净资产规模 为 154.2 万元，户均可投资资产规模为 55.7 万元。

在这方面我国还和美国有比较大的差距，2017 年我国城市家庭平均总资产 规模为150.3万元，而美国则为530万元;我国城市家庭平均净资产规模为142.99万元，美国为 467.2 万元。

但是值得注意的是，我国城市家庭总资产规模在前 20%的家庭，其家庭平均 资产规模和美国相近，为 454.5 万元。家庭平均净资产规模则更为接近，为 435.6 万元。

据《报告》中的数据，近年来随着我国房价的快速升高，我国城市家庭总资 产中住房资产占比已经高达 77.7%，远高于美国的 34.6%。如果按照前文给出的 150 万元的户均总资产规模来算，中国城市家庭在住房资产上的投入达到了户均 116.6 万元，更不要说那些住在一线城市的人。

金融资产上占我国城市家庭总资产的比重仅为 11.8%，而在美国，这一比例 为 42.6%，在日本，这一比例为 61.1%，英国、新加坡、瑞士则都超过了 50%，加拿大为 48.6%，法国为 39.8%。

而在我国城市家庭的金融资产中，又以银行存款最多，占比达到了 42.9%， 其次为理财产品，占比为 13.4%，股票占比为 8.1%;基金为 3.2%;债券仅为 0.7%。

有意思的是，同样拿家庭总资产来算一下，在占比为 11.8%的家庭金融资产 中，只有 8.1%为股票，也就是说在中国城市家庭总资产中，仅有 0.96%的资产 配置了股票，0.38%的资产配置了基金......