三大消息传来，刚需2019年高兴的可不止一件事儿！网友：倍棒！

随着经济社会的快速发展，生活水平也越来越高，从农村到城市，无不洋溢着幸福的气氛。临近年关，有一件事儿仍然被很多人挂于心怀，那就是房产走向如何，是不是能买房子的问题，这也是不少刚需购房者想知道的，在房价下跌的背景下，很多原本准备购房的刚需群体，也悄然站到了观望者的行列。那么如果想在2019年买房，有哪些利好呢？楼市指闻认为：三大消息传来，刚需2019年高兴的可不止一件事儿！

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第一个：房价稳中有降，刚需或许可以上车了。在过去的十几二十年里，房地产发展的如火如荼，房价也在一片被追逐声中水涨船高，这令不少刚需感到焦虑，今天好不容易凑够了买房首付款，到了明天或许房价已经涨了不少，又买不起了。这一波的房价，从热点城市到一一般二线城市，房价均出现了一定幅度的下降和松动情况，对于刚需来说是一个利好消息。

第二个：利率有所松动，刚需买房压力轻了不少。从2017年下半年开始的去杠杆化，买房按揭利率出现了较大的上浮情况，有的上浮15%，有的上浮20%，据楼市指闻了解，首套房按揭贷款利率最高上浮达到了40%，刚需买房压力变大了。经过半年的蛰伏期后，从北京、广州、深圳、杭州等城市部分银行买房贷款利率出现了一定幅度的回调，对于刚需想要买房的人说，2019年或许也是个不错的机会，买房压力小了不少。

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第三个：调控不会放松，不用再2018年作出决定，可以慢慢考虑。虽然每一次房价上涨之后，都会经过一次比上一轮更加严厉的调控，但是每一次调控之后来临的便是房价压抑很久的报复性上涨。当然了，根据前几次的经验来看，一般调控之后房价再次上涨的周期为2-3年左右。那么为什么说这一次房价稳中有降大不一样呢？

首先是调控力度之大，限购、限贷、限价纷纷出台，在房住不炒的大基调下，各地推行差异化调控，建立房产调控的长效机制，所以说，从现在看来，这一次的房价调控效果不错，房价稳中有跌，热点城市的房价跌了，但是房价基本稳定并没有大跌，我们从最近人民日报、央行报告和新华网的定调也可以看出来“房住不炒将不会松懈，调控的长效机制仍然会坚持下去。”

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2019年买房，和现在相比，有3个好消息！房价下跌只是其一。业内人士普遍预测这一次调控短期内不会放松的，房价稳定的周期将大大加长，在这个房价稳定期内，刚需的购房选择时间、考虑时间也非常宽裕，不需要向开发商说的那样赶快做决定，以前“看中就买，不能等”的买房经验已经不适用了，取而代之的是“房价稳定，刚需可以慢慢选了。”