格欣开工记 | 万科翡翠国际三层下叠，如何规划三代之家

Project Information | 项目信息

project name | 项目名称

万科·翡翠国际

project type | 项目类型

三层下叠

project area | 项目面积

建面约180㎡  搭建后约360㎡

project designer | 主案设计师

刘强

reservation line | 预约专线

400-029-0016

DETAILS

开 工 概 况

4月10日上午，万科翡翠国际项目顺利开工啦~

格欣国际市场部、工程部、软装部、设计部经理、主案设计师以及业主参与开工仪式。

开工现场

ANALYSIS

户 型 分 析

▲一层原始户型图

▲负一层原始户型图

▲负二层原始户型图

 | 户型优缺点分析 | 

▶ 户型优点

① 一层空间利用率高，功能划分明确；

② 且带南向独立花园；

③ 地下室高度可搭建夹层；

④墙体结构调整余地大，空间规划方式多样。

▶ 户型缺点

① 楼梯空间狭窄，造成楼梯宽度及踏步高度均不理想，

舒适性不佳；

② 北向两间儿童房较小；

③ 餐厨面积比例不佳，

造成餐厨关系舒适性及功能性不强。

SCHEME

改 动 方 案 

一层改动较大的是厨房区域以及楼梯间。

将厨房改为中西式厨房，更加美观，

且增强了功能性和趣味性。

楼梯间更改了楼梯下行入口方向，更为安全；

▲一层平面布置图

利用地下室高挑空搭建夹层，

夹层为开放式多功能空间，会客休闲空间，

以及女主人瑜伽冥想空间。

▲负一层平面布置图

负二层主要功能为车库（摩托车、汽车）、

储藏间以及游戏空间，

下沉采光天井根据顶部结构不同

划分出和式空间和下沉花园，

和式空间可与会客休闲空间组合成套间作为卧室使用。

▲负二层平面布置图

客厅因为考虑到后期会有空间调整的可能性，

在设计手法上降低了后期调整的难度和成本，

将阳台扩充进客厅，增大客厅使用面积，

同时可以实现老人房入门位置调整及增加客卫生间。

主卧室将原有门厅并入主卫，

增大主卫面积，丰富主卫功能，

衣帽间和主卧室间隔墙拆除，

两个空间合二为一，利用率更高。

原有次卫无窗户为暗卫，且面积较小，

将洗澡空间挪到夹层大卫生间，

只保留双台盆及马桶，

便于小孩子早上洗漱。

夹层空间划分有封闭有开放，

封闭区域为会客休闲，酒窖，和式空间，

这些区域可以串联为套间使用，

具备基础影音娱乐功能。

开放区域功能为书房，琴房以及瑜伽和卫生间，

利用原始梁的高度在现浇夹层的时候做出错层，

增强地面层次。

在做空间划分的时候充分利用采光天井的光线，

使整个夹层光照度有所保证。

一层整体空间色调主要以浅色为主，

基调搭配原木色固装家具中和冷硬感， 

地面主要为灰色大理石瓷砖，

墙面主要为浅色壁纸，原木色墙板局部白色岩板，

在局部固装及软配搭配上加入中式元素，

简洁中带有禅意。

地下室部分地面主要为原木色木地板，

墙面为浅色壁纸搭配暖白定制柜体，

使其显得温馨典雅，简洁时尚。

负二层适度缩小游戏区域，将车库扩大，

利用原门厅一部分空间划分出摩托车车库，

储藏室划分出一部分空间作为上下贯通酒窖，

增加趣味性，有更强的仪式感。