首先，我不是房屋中介，但是自己买卖房子前后经历了7次，很多套房子都是自己去办的手续。
并且深谙房屋买卖中间的那些套路。
今天我就想来聊一下买房子到底应该不应该全款？
以一个案例来说。
有一个人，30几岁，孩子6岁，手里有24.5万的闲置资金，此时他刚好看好了一个房子，也是24.5万.
于是在贷款和全款的权衡中，他选择了贷款。
于是他付了13.5万给卖家，贷款了11万，贷款25年。
按照二套房的利率5.35%的月供，每个月要交667块。
有关房贷贷款的利率，目前青岛的首套房的利率是5.25%，二套房的利率是5.65%，青岛某外资银行可以做到二套房5.35%，但是审查很严格。
我们来算一下这个人25年一共支出的钱有多少
667*12*25=200100.00
然后剩下的这11万，这个人拿来买了基金，一年过去了，基金还是负数。。。。
于是他开始思考，鸡蛋不能放在一个篮子里面。于是她开始研究各种理财产品。。。。。
她看了保险产品，根据利率演示表，假如如把这11万去买保险，按照合同约定，25年后这个人能拿到257,400.00，比贷款多了57300.00。
收益还可以，但是这个人并不满足这点收益。于是她把资金分散了一下，
一部分买了保险，另一部分依然放在基金里面（包括货币基金，主动型基金等）。。。。
希望未来的一天，基金能飞黄腾达。。。。
但是贷款并不适合每个人，要想贷款，我认为要满足几个条件。
1.贷款的月供对于您的家庭生活没影响。
2.您相信保险公司。
3.您相信中国的经济，未来的几十年股市不会崩盘，基金不会倒闭。
PS:这个贷款的额度我按照比例缩小了，在青岛24.5万是买不到一套房子的。