重庆商转公流程

记录一下，有需要的可以参考

1.电话预约商转公（2020年5月中旬）

电话号码：63853620

2.等待通知，提前准备材料

有些材料可以提前准备，有具体材料以公积金官网和预约电话咨询为准，因为每个人情况不同，可能资料不一样。
有些材料有时效性需要接到通知后再去准备（如：个人征信报告、收入证明、还款明细）

未婚、二手房、商业贷款转组合贷款可以参考我的材料，不过可能也会有变化，最好电话咨询问清楚，或者可以去公积金中心要一张清单
初审需要的资料

3.接到提交初审材料通知，准备材料（2020年7月中旬）

通知2020年8月初去公积金中心提交材料，初审。这中间大概有两三周的时间，准备材料时间相对有些紧，所有最好在接到通知前先准备一些时效性不强的材料

初审需要的材料
1.房屋评估报告，需要自己联系公积金中心认可的机构评估房屋（费用500）
2.房屋买卖合同及复印件 （如果没有到购房的房管所可以复印一张盖章可做原件）
3.不动产登记证明（主要和不动产权证是两个东西，需要联系原商贷银行领取，我的原商贷银行需要提前一周去提交复印申请，然后过一周去领取）
4.不动产权证（房产证）及复印件
5.原商贷银行卡及复印件
6.交通银行卡及复印件（需一类卡）
7.借款合同及复印件
8.身份证、户口簿及复印件 户口簿复印一般需要增减页、户主页还有自己
9.个人征信报告
10.收入证明
11.还款流水明细（需要保护当前剩余贷款本金余额）

4.按照约定的时间去公积金中心（2020年8月初）

公积金中心：重庆市 渝中区 人和街74号6楼

提交初审需要的材料，一般当场初审通过。然后可以找公积金中心要一张去交通银行面签需要的清单（可以提前电话问清楚）。
商转公需要先把原商贷银行的钱还完了，然后解押再抵押才行。如果自己没有足够的钱，可以找垫资公司，去初审的时候，可以顺带咨询下垫资公司，公积金中心推荐的垫资公司和公积金中心在一个办公室，所以咨询很方便（垫资费3个点，不管时间多久，包干，也帮跑后面解压抵押手续）

5.银行面签

交通银行：交通银行(重庆渝中支行) 2号线临江门轻轨口出去后走一两百米就到了
解放碑街道大井巷社区邹容路149号邹容广场1层

准备好材料后，可以当天就去面签。
除了初审的材料，我当时差一份材料，好像是备案登记证明，记不太清楚了，正好在公积金中心附近有一个重庆市国土资源和房管局，然后去领取了，就去交通银行面签了。
到了交通银行之后需要先领取一个号码排队。最好早上早点去初审，初审完了马上就去交通银行，不然可以排队需要排到下午了。
面签之后等待审核通知。一般一周后会收到一个短信，收到短信暂时不用管，以交通银行电话为准（组合贷款一般需要等待一个月，纯公积金应该要快很多）

6.准备资金还原商贷，等待审核通知（自筹金额不够，可以考虑垫资）（2020年9月初接到审核通过电话，跟银行协商了下2020年9月中下旬还了原商贷）

向原商贷银行提出提前还款申请（不同银行不同，有些银行可以直接在app上操作，有些银行需要提前一个月预约，需要自己问清楚）
如果是需要提前预约的，可以在收到审核前提前先预约起，毕竟早点提前还可以节省一笔利息。

垫资需要下去公证处办理委托公证、然后去垫资公司签合同 我是找的重庆住房置业有限责任公司，只要的份流程如截图，不过后面也有可能有变动，最好自己问清楚。
电话：63853617

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公证费用需要自费：540

接到交通银行审核通过电话，需要去携带身份证去交通银行领取抵押材料，然后换原商贷。

7.解押和抵押

还款之后，就需要去房交所去办理解压抵押手续。由于我是找的垫资公司，所以后面解压抵押流程就不太清楚了。中途去了趟交通银行，因为有些材料必须本人提交。

8.接到放款通知（2020年11月初）

到垫资中旬去领取我压到他们那里的身份证、银行卡还有一些合同等资料，然后去交通银行领取借款借据同时可以去申请抵押时交的80元钱。
还款是从放款后的下一个月开始

从初审到整个放款大概用了九十几天，其中需要的费用 房屋评估报告(500) + 抵押（80，是垫付，后面可以找交通银行报销）
如果需要垫资还需要 公证费（540） + 垫资费（垫资金额* 3%）