最近观察到一些商业模式，觉得还挺有意思，有的在自欺欺人，有的其实还挺有价值，分享给大家。
一、
我曾经有一位员工，是个年纪比较大的大姐，因为是外地人，杭州本地没房，儿子收入还可以，于是付首付给她买了一套公寓，她自己还贷，因为她自己收入也不是太高，于是就想着把房子出租，准备以租养贷，可没曾想就遇到了一个坑。她先是在网上挂出房子，接着就有一个中介联系到她，自称是某某长租公寓公司，给大姐的收房价格比市场价高了不少，大姐也没多虑，于是线下约见面，稀里糊涂地就签了合同。
签完合同就把房子钥匙给了对方，后面问题就来了，大姐某天在网上想看看自己的房子挂多少价格出租，一看吓一跳，对方收房价格是四千，结果按三千五出租。大姐懵了，这公司哪里有钱赚啊，感觉到不对劲，于是大姐就联系对方想要收回房子，后面就是各种推诿扯皮，几经周折才算拿回了钥匙。大姐幸好没有出租，不然后面房子租出去了，公司如果跑路，租客又交了租金，就更加难处理了。
这种公司的模式其实就是高收低租，利用期限错配，想玩金融套利，但是过程中一有差池，就不得不跑路了。
收房子的价格比市场价高，所以短时间内就能够收进很多的房子，但是这时候收房是季付甚至月付给房东，而比市场价低的出租价格，也能很快吸引一批租客，但是这时候要求是年付，这中间就出现了一个沉淀的资金池，房子就是吸引资金的标的，而且不得不利用资金池的收益覆盖高收低租的亏损，公司的收益也得来自于这个资金池。
这样有点类似庞氏骗局，特别是如果盘子铺的越大，风险也就越大。当然，如果有足够高的周转率，也就是所有收进来的房子都能立马出租，或许这真的是一个很好的模式，但这只是幻想罢了。
所有玩这种模式的长租公寓品牌都是自欺欺人，以为自己有足够能力让房子快速出租，或者把盘子铺大有金融投资机构能够当接盘侠，但其实金融机构也不是傻子，这种盘谁接谁倒霉。
二、
上周有一天去永辉超市，听见广播里在叫卖广告，平时没大注意这个传播形式，于是这周又去了另一家附近的华润超市，发现也有广播广告，发现超市里的这个传媒形式还挺好的。
超市里本来就有相对固定的客户群体，大多都是附近的居民，有着很好的用户群体画像，那对于品牌商来说，就可以进行有选择性的投放，这和在马路上的灯牌投放来比较，转化率和认知提升应该要好很多。其次，去超市的人基本上都带着一种比较放松的心情，而且很重要一点的是，在逛超市的同时不会玩手机，就算注意力放在选择商品上，也比把注意力放在看手机上要分散很多，而一个人的注意力不集中在某件事上，又带着放松的心态，没有抗拒心理，这时候如果植入广告就会容易很多。
我家里那位现在还记得上次去超市买东西，广播里重复放着妙可蓝多奶酪棒，尽管她之前从不知道这个品牌，甚至没有买过奶酪棒这种东西，但逛完一次超市之后，就知道有奶酪棒这种产品，而且会把奶酪棒这个产品与妙可蓝多这个品牌捆绑在一起，以后如果某一天想买奶酪棒就会想到妙可蓝多，从进超市开始一直到出来，耳朵里一直在传入这个品牌，从头到尾就几乎那么一句广告词，想不记住都难。
广播投放比传统的电视媒体或者百度点击都要便宜很多，制作又简单，可以说相对比较实惠，适合一些没有太多推广预算的品牌。当然，超市广播也有一定的限制，必须用一句到两句话就把一个品牌植入到消费者心智中，这也很考验文案的能力，同时单单一次投放可能还不足以强化消费者的认知，必须在同一个超市投放足够的时间，消费者才会长期记住。
传媒行业的大哥分众，把电梯广告做到了极致，其实生活中还有很多类似的场景亟待开发，只要场景足够封闭，人的注意力没有被某件事定住，不断植入广告，就一定会形成认知。
三、
外卖可以提供巨大的营销流量入口，你能想到吗？
前几天点了一份外卖，拆开之后看见有一个餐垫吸油纸，上面是一个地产商的广告页，然后我点开看了一下这家店的销量，月销大好几千，如果每一份餐品里都放了这么一个餐垫，那这可比雇人在地铁口发传单的效果好太多了。
单不说这样最直达消费者的手上，消费者拿到手上之后大概率不会直接丢垃圾桶，就算不用来垫到碗下面大概率上也会看一眼，如果拿来用了更是会看上好几眼。
而且抛开房地产这样的转化率极低的行业，如果是一个品牌要做营销，比如快消品行业的饮料，就完全可以和片区内外卖销量高的餐饮商家合作。设计一张图片和文案都吸引眼球的、有趣的餐垫，上面可以上一些营销活动，比如扫二维码抽奖免单什么的。
这其中可以上很多很多更高级的营销玩法，效果可想而知，而且成本比互联网上的推广要低得多。
现在谁能掌握流量的入口，谁就能有商业话语权。可以成立一个传媒公司，去谈个几十几百家餐饮商家作为投放端口，根据商家消费水平不同，策划不同的营销方案，推广不同消费水平的品牌。这个模式市场上好像还没有人做成规模，其实完全可以试一试。
四、
不知道大家有没有进过这样一种群，而且大部分是QQ群，群主不停强调这是褥羊毛的群，都是些商家漏洞什么的，一天到晚在群里分享各种链接，但其实根本不是什么漏洞，而是一些可以返佣的购买链接。
有一次我在知乎上看到一篇文章，讲着怎么利用闲鱼赚差价，有个答主分享了自己在某某群里一元钱抢到一个烤箱，然后把烤箱挂到闲鱼卖了好几百的过程，然后底下全部评论都在问什么群可以褥到这么大的羊毛，接着答主便甩出了一个QQ群链接，说是这个群每天都会分享各种超级便宜的好物，于是在贫穷的驱使下，我也进了这个群，（哈哈，手动狗头，后来才知道我也被知乎套路文引流了），进了这个群之后，里面确实每天都在发链接，但都是些什么垃圾袋啊，抹布啊，面膜啊，保温杯抽纸巾之类的，而且都是些杂牌，总之就是原价本来就比较低，拼多多上这类东西不要太多。但是这些群却都加的超多人，里面估计有不少宝妈之类的人群，群主随便发一个链接出来，估计都有不少人会下单。但其实这些东西并不一定要通过群里下单才有这个价格。
有一个平台你可能没了解过，叫做淘宝联盟。
淘宝联盟或许就是那些群里的群主赚钱的主要方式。在淘宝联盟上，会有各种各样的商品链接可以分享，只要有人通过你分享的链接下单购买物品，你就可以收到一笔佣金。以前有不少自媒体人接触不到更好的资源的时候，就通过这个渠道来变现。
群主们分享可以返佣的链接到群里，如果这样的群有几十上百个，那利润可想而知。
这里再和大家推荐一个平台，叫做一淘（一淘看见快给我打钱，哈哈），是淘宝官方的返利平台，淘宝看中的物品，添加到购物车之后，去一淘下单，可以有一定比例的返现，其实这样的平台很多，但一淘相对正规，返佣的比例也相对高，有需要的可以下载用用看，当然，如果瞧不上一次几元几角返利的当我没说。
五、
上文有提到过闲鱼这个平台，其实闲鱼这个平台做得好的，赚一波差价完全不是问题，有人运营闲鱼平台，一个月也能赚好几万，这是真事。
我自己曾经有两个餐饮设备不用了要出手，我先是挂原价的三分之二，但其中有一个设备是二手买的，当时也按新的三分之二来卖，没曾想真的卖出去了。
虽然倒买倒卖二手设备不是什么新花样，但是由此给了我一波启发，既然新的不好卖，那直接把新的东西装作是二手的来卖，不是就更吸引流量吗。因为每个人天生就会有贪便宜的心理，心里肯定会想着二手的东西价格更低，有些人甚至都不去对比新旧的差价直接就买了二手的。
于是我去闲鱼上搜，还真的有，我刻意搜了一下电瓶车，一连看了好几个，图片上是一辆看起来成色不错，价格也能接受的二手电瓶车，但是你去咨询就叫你加微信，加了微信看他朋友圈几乎都是一手新车，这样的精准导流可谓厉害。
还有的干脆把新的东西挂出来，然后故意截图对比一个淘宝店的价格，说这是旧的，然后价格低个五分之一，因为毛利高，就算折损一点价格，薄利多销，也能有很大的利润。
以上是最近闲时的一点观察和思考，希望和大家一起，努力提高财商，在实现财务自由的路上更进一步。