2021 年，500 万现金应该买北京的房子还是投资基金？

当年在清华读书的时候，经济学教授的两句话印象深刻。

第一句是我不推荐股票，要买股票就买茅台。当年茅台的股价不到100块，现在已经涨到了2000多，不到10年时间，20倍的涨幅。

另外一句是房价有可能会跌，但清华周围的不会，除非清华搬家了。

这句话不是说只有清华周边的房价不会跌，老师的意思是位置很重要，因为资源的稀缺性是经济学规律，是亘古不变的。

同样的道理，资源和价值才是对等的交换物，不论是房子、虚拟资产还是投资自己。

你们年薪50万左右，也就是月薪税后差不多1.5万，理财其实赚不了多少钱，因为巴菲特大神近10年年化平均收益率不到15%，普通人如你我，不会比他还厉害吧？

但如果在理财过程中，获得重要的能力和经验，得到大量虚拟资产，性价比就可能很高。

月薪1.5万和3万，在职场是道坎。拿阿里巴巴的职级体系来说，P6运营月薪约1.5万，P6研发3万左右。往上，P7是一道分界线。P7的人跳槽到中小公司，大部分是总监级了。

P6和P7，除了专业能力之外，差在哪儿？差在对市场、对资本运转、对商业逻辑的理解上。而股票、基金，恰好是理解商业市场、资本运转的一个帮手。

这些商业经验的价值是，哪怕你在股市没有赚钱，在其他领域，它们也能帮我们赚到钱，实现虚拟资产到金钱的转换。

另外，买房要兼顾流动性三者、安全性、收益性。位置好的房子虽然是老破小，但是一线城市的资源更加集中，中心地段财富存量的积聚效应明显，所以相对更保值一些。对于房产投资小白来说，或者刚需上车第一套来说，老破小对资金，时间和能力的要求都比较低，属于入门首选标的。

总结一下，不论是买房还是投资基金，都不如先投资自己。