北京购房公积金提取的一些问题

有个朋友最近因为#北京公积金# 提取的问题在网上搜索了比较长时间也没有比较准确的答案，然后他打了北京公积金的客服热线（12329）才最终确定，分享在这里供大家参考：

1）买房公积金提取是否可以本人直接在网上申请？

可以，异地购房除外

2）请问在北京行政区内购买的二手住房，完成网签但还未过户可以申请公积金提取吗？

可以，但是需要保证已经付了首付款（这就意味着公积金余额不能作为首付款使用）。当然网上也有说交没交首付公积金管理中心没办法核实，所以可以尝试用网签合同号和密码试一下提取。如果有成功提取的小伙伴也可以反馈一下 :D

关于这一条的重要更新: 我的一个朋友尝试了一下在未过户但已网签的的状态下申请提取，这个申请的状态在提交完大约5分钟之后就变成了审核已通过，根据公积金管理中心的说明，提取资金将划入申请人住房公积金联名卡账户中（一般在审核通过后一个工作日内）。

查询申请进度

公积金管理中心申请进度说明

北京住房公积金缴存人购买北京市新建商品住房的期房和现房、自住型商品住房或共有产权住房的期房和现房、存量商品住房(也称二手房)的，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。如您符合条件，可参照购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金操作详解办理提取。（网址：http://gjj.beijing.gov.cn/web/bsznx/386727/386730/386732/676618/index.html）

3）请问申请公积金买房(组合贷)提取的时候，可以将公积金中余额全部提取出来吗？还是需要预留还贷的金额？

公积金留存余额10块，其他都可以提取。

4）提取公积金余额会不会影响申请公积金贷款（含组合贷）？

按现行贷款政策，在北京市管公积金申请贷款是不和账户余额挂钩的，提取不会对您贷款额度有影响。在具体确定您贷款额度时，我们会根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：1，拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求； 2，拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；3，目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算； 4，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%；5，购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值。 借款申请人登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），点击页面左下角“便民服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。