读《中国城市大洗牌》

人们常说“选择比努力更重要”，那么我们免不了去思考一下，选择的标准在哪里？或者说我们做出选择的依据在哪里？《中国城市大洗牌》这本书通过分析行业及过去十年的城市发展史帮我们看清楚了哪个城市是适合我们的....

1.中国城市大洗牌的变迁之路？

1.得政策者得天下（特区、新区）
2.得资金者得天下（招商引资）
3.得人口者得天下（消费驱动、科技创新、产业驱动）

截止目前的新区特区.png

背后的力量来自自上而下的行政主导与民间的自由选择。

2. 上海要走东京都市圈模式

以上海为圆心，半径为50km的圆。中小城市和农村人口会一起向大城市迁移，进入大城市的中心、郊区和卫星城，进而形成大都市圈。全世界的发达国家的发展路径均是如此。

上海大都市圈构成.png

3、地方钱袋子(财政)构成

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4、我们要去哪里？

1. “创业狗”瞄准多金之地（金融机构本外币存款余额）：北京、深圳、上海、珠海、杭州； 再者要看上市公司数：其代表了营商环境、法制文明等软实力的提升。前五强城市为：北京、上海、深圳、杭州、广州
2. 精致主义者要去“大城市”
3. 向往公务员的考虑：沈阳、唐山、天津

选城市没有最好的，只有最适合的，找准符合自身气质的公司或许比奋斗更重要。

5、房价为什么这么贵？

地方政府是土地一级市场的垄断者。纵观过去几十年的城市史，你会发现，地方政府经常想挤牙膏一样供应土地，使得物以稀为贵。
好处是政府可以收割一大波土地出让金，手里有钱，就能反哺城市基建，把城市建设的更加现代化。坏处是间接抬高了房价，加剧了全民炒房的风气，经济脱实向虚。

2018年上半年，596家上市公司净利润不到1000万元。不够在深圳买一套房子。

生也房地产、死也房地产。深圳的中年烦恼（华为又跑了），亦是国家的中年烦恼。

6、成功的西湖模式

西湖免票10年间，游客数量增加2.1倍，旅游总收入增长3.7倍，达到上千亿元。

用互联网的方式发展城市：用免费的方式获取流量，不直接在入口处挣钱，有了流量来发展其他业务。