年前的某一天，我收到一条短信：
您的居住证不符合自动签注条件，请及时到居住地址社区事务受理服务中心办理签注手续。
于是我便开始着手研究如何续办着这个居住证了。
除了你居住地没变过或者运气好之外，
根据2018年10月的最新政策，目前居住证分为3步:
一、办理网签合同
二、办理租赁备案
三、办理居住证(或续签)
准备材料
房东：
房东的房产证原件
房东的房产证复印件（3份）
房产证上其他房东的身份证原件（一般就是房东对象，若无则不需要）
房产证上其他房东的身份证复印件（3份，若无则不需要）
你：
身份证原件
身份证复印件（3份）
居住证（如果有的话）
租房合同（进行过网上预约的人下载）
租房委托书（进行过网上预约的人且房产证有其他房东，若无则不需要）
零、办理网签合同
这一步的意思是，你之前签过合同也好，没签过合同也罢，统统在政府的管辖之下重新签一份。
下图是我在上海住房租赁服务公共平台https://www.shzfzl.gov.cn/index.html找到的办理点（有时效性，记得随时关注）
如果你刚好和我一样在浦东办理点，可以给你提供一个更方便的东西，操作我不写了，自己去搜。
http://yuyue.pdfwqsdc.com/home/index
住房租赁服务电子预约平台
于是，这一步，确定好预约需要的所有信息，让房东都发给你，然后跟房东约一个时间，一次性搞定一个居住证。
最后别忘了下载一下打印一下，预约完成后，给出来的租房合同（政府留档）和租赁委托书（房子有共有产权人时需要）。
一、办理网签合同
然后办理当日，和房东一起到租房网签的地点办理。
交出材料：
你和房东的身份证原件（若有其他房东，交出其他房东的身份证）
你和房东的身份证复印件（若有其他房东，交出其他房东的身份证复印件）
房东的房产证原件和复印件
租房合同（若未进行过网上预约，现场填）
委托书（若无其他房东，则不需要；若未进行过网上预约，现场填）
得到：
网签合同三份（两份直接得到，另外一份现场打印）
（此处务必注意，合同要看看工作人员有没有忘记盖章，血的教训，否则后面白去）
2、办理租赁备案
一般现在就是你所在地的社区服务中心，搜一下就有了。=
交出：
你和房东的身份证原件（若有其他房东，交出其他房东的身份证）
你和房东的身份证复印件（若有其他房东，交出其他房东的身份证复印件）
房东的房产证原件和复印件
网签合同一份。
得到：
租赁备案材料一份
3、办理居住证（续签）
往往和2是同样的地方，社区服务中心。
交出：
你和房东的身份证原件（若有其他房东，交出其他房东的身份证）
你和房东的身份证复印件（若有其他房东，交出其他房东的身份证复印件）
房东的房产证原件和复印件
租赁备案材料一份
得到：
居住证