近期体悟

1. 越是落后的地区新房癌越严重。比如重庆新房百来万就可以搞定，所以很多丈母娘一般要求结婚要买新房，美其名曰“新娘住新房”。一线城市因为供需不平衡，二手房交易量远远大于一手房。

2. 落后地区新手谨慎投资老破大。因为对于新手来说，最重要的是赚钱效应和裂变。短期卖出的概率更大。所以标的的流动性就非常重要。这些区域投资角度更加适合新房或者次新房。

3. 一线城市老破小的房子流通性也越来越差。因为限购限贷，大家的房票都非常珍惜。有资格的情况下肯定希望一步到位。市中心的老破小和郊区的三房两房价格差不多，很多人可能牺牲通勤时间，提高自己的居住质量。毕竟地铁交通这么发达。

4. 今年上海的法拍市场持续走热，近期的法拍很难见到8折以下的盘，甚至很多都是评估价以上的。应该是大部分没有购买资格的人盯上了法拍，毕竟一个人可以有10次购买法拍房的机会。

5. 地图君的意思，今年年底是非常好的购买时机，明年年底次之，因为随着第一批限购的放开，大部分会取得购买资格，上海也已经调整了三四年的时间，现在是被低估的时期。我也希望今年自己可以顺利购入上海。