应届生租房防入坑指南

毕业是每个大学生都要经历的事情，毕业意味着我们要离开校园去工作，在各个城市里进行生活、奋斗、拼搏、挣钱，不可避免的就是租房。

但很多同学没有租过房子，社会经验不足，极大可能会入坑，就拿我个人经历而言，希望给大家说一说自己的经历，希望给大家一些指引，不要被套路了。

经历一：本人19年毕业之后，六月离校之后和同学准备在南京江宁这一块准备租房子，那个时候社会经验不足，租房在招聘软件上找的，90%都是中介，看了押一付一，就联系了，我认为是个人房源的，后来了解到他们是某个品牌公寓的，精装修的，不过环境确实还好，有网络，看房人说的是他们自己的房子，自己公司的，说白了其实就是中介，整的花里胡哨的，房租1500，然后就决定在那边租了，主要是急，看了一下觉得可以就同意了，交了订金500，这是误区一（不要随意交定金，交了订金如果后悔了，订金不退，当你真正决定了再轻易下决定，最好是确定要租了）其实应该再多看几家的，后来才得知，除了房租之外还要交其他两百的额外费用，燃气费每月还要交45，以及卫生费、物业费，第二天看房人才告诉我们的，如果提前说了，我们肯定就不租了，价格太高了，说实话刚毕业钱不多；后来开始办理合同什么的，全部都是在软件上交易的，下载个APP，后来才明白，其实就是让那拿你的信息去贷款一年的租金，然后每个月交租金，押一付一，说白了，还是拿个人信用去贷款，真的是，套路满满的，假如出了问题，你的征信是有影响的，而且假如这个公司倒闭了，卷款而逃了，贷款你还是要偿还的，这种事情也是有的，南京某中介去年就发生过一起案例，中介把租客交的房租卷款而逃了，房东拿不到钱，不让租客住，这就很那个了，后来也不知道什么情况；但是他不会告诉你这些，他说没事的，实际上也是有风险的，无奈最好弄了好久才把手续都弄完，但是租金真的是比较贵的，想想工资才3500，房租就要1700多，后来我们住了一个月就溜了，住不起了，还不让三个人住，只能再换了，不过它那个人性化的就是，不用交押金，所以我们溜了，贷款的租金应该他们也还上了，总体来说，还是正规的，但是收你的钱却不少，唉，套路真的很深，你不经历是是不知道的。

经历二：后来公司的人事帮我们找的房子，虽然是个二手房东，但起码也比中介好，不用押一付三，也不用搞个人贷款，一个月800，水电费每个人50，总体还好，后来没住满一年，房东把押金也退了，总体来说没那么麻烦，人性化，省事很多。

经历三：后来又跳槽了，我们换地方了，这次找的也是个中介，我们在路边看到的个人房源，其实一问他们公司，他们会说XXX公司,其实都是中介，真正的 个人房源不是很好找，中介都差不多，这次看的房子勉强还好吧，看房人说，（1380，押一付三，每个月物业费60，没有其他的费用），嗯，大概就这个样子，这只是表面意思，还有深深的套路，就这个，跟大家说下，一定不要先付订金，先看合同后再决定，跟着房管去公司签合同的时候才清楚，默认签的一年，押一付三，付了一个月的押金，三个月的房租，物业费也要一年交，真的是，都没想到的事情，我还以为，一季交一次，而且房租要提前一个月交，比如我们5月2日入住的，已经交了押金、物业费、三个月房租已经六千了，到了六月底，还没住满两个月，房管就要催就要交下一季度的房租了，不交的话，就让你搬走，押金不退，最后一个月的房租也会不给你退，物业费也不退，所以说这个中介还是很坑的，扣一个月押金就已经很那个，还要再砍一刀，所以还没住满两个月，房租已经交了一万。。。

相当于把你套牢了，实际上有很多人可能根本就住满不了 一年的，所以如果搬走，很亏的，有点后悔原来的那个地方，只有工作稳定了，再搬房子，不然搬过来了，发现已经被辞退了，这就很尴尬了。

跟大家说明一个情况，大家签了合同是具有法律效应的，所以一定要先看合同，再付钱，最好不要交什么订金，大家都是成年人了，你签了合同就意味着承担责任，有些同学刚毕业，说实话工资不高，一个人租房压力是非常大的，承担不了，就可能就想要搬走。如果你违背了契约合同，有些人觉得是很坑的，因为他自己已经付了三个月的，但没按规定时间交房租继续住着，房管就会赶你走，你不走，人家要报警的，当然你肯定是没有理的，因为你签了合同。所以中介的套路大概都是这些，就是想多收点钱，安全还好吧，就是没有那么人性化，比较现实，都这个样子的。

这些是我的个人的社会经历，分享给大家，希望大家吸取经验，不要被套路了，接下来我对大家租房总结一下要点。

1.提前准备看房子，不要等到学校赶你走了，你才去看房子租房；多看几家你心里就有数了，有熟人介绍最好。

2.尽量直接找房东租房，其次二房东，最后是中介，尽量不要找中介租房，套路太多了，个人感觉是不够人性化的，如何辨别呢，通常找房子有三种途径，软件上找，这种的基本是中介，也有概率是房东本人，不过很小的概率，其次就是路边看到小广告，打着个人房源的小广告，实际上也可能是中介，但他们口头禅是他们公司自己的房子，最好就是熟人介绍了，辨别是否是中介，直接问他，你们是哪个公司的（中介）,他肯定会告诉你的。

3.租房不要付订金，因为你付了，假如你后悔了，不会退你的，哪怕你当时觉得这个房子不错，建议多看几家，考虑一天两天，再决定，如果他说别人要租走了什么的，不要理他，没了就没了，看下家。

4.先问是否可以短租，优先考虑尽量短租，中介都是默认一年的，如果能短租了最好，因为押金可退的，中介合同不到期不退的。假如不舒服再换就可以了。

5.尽量选择优质的地段，不要租靠近主干车流通道的小区房子，或者离火车近的房子，晚上南京运垃圾的车很吵，因为他们都是午夜凌晨工作的。

6.可以和朋友合租节省开支，生活很累，赚钱不易，很多同学毕业后工资不是很高，成年人的世界里没有“容易”二字，但万事开头难，选择一个行业坚持做下去，未来可期。

最后，祝愿大家生活愉快，前程似锦。