lpr来了，这是降息了吗？

前段时间因工作原因，上网不便，断更了一段时间。

这周周末发生了太多的事情。

深圳大湾区建设的文件披露；

lpr推动了利率的市场化，并在当前环境下实现了定向降息；

周一的股市两个点的涨幅，也全是仰仗这些利好消息的推动。

一，什么是lpr

lpr全称是贷款基础利率（loan prime rate）。

我国利率之前，是由央行来决定基准利率，再有各银行在基准利率的基础上，主观的进行一定的上浮。

而lpr出来了之后，相当于利率是由多个样本银行的mlf（中期借贷便利）利率，带入一个固定公式计算而来。

说人话，就是将利率一定程度上交给市场来决定。

而在当下这个特殊环境中，lpr的推出，从事实上实现了对实体企业的定向降息，也就说企业可以通过更低的成本贷款，也更不愿意将钱存在银行，从而实现了给实体经济的输血。

从某种意义上来说，是牺牲银行的利益来服务实体经济，但这已经是另外一个话题了。

二，先来说说楼市

众所周知，利率对楼市的影响可谓是相当大。

但是这次已经明确了，不会降低房贷利率，对房地产市场的调控依旧不会放松。

看来至少在中央层面，调控房地产已经成为了共识。

我之前常说，收入水平能够决定一个城市各区域的房价。

家庭收入必须和月供相匹配。月供一定确定下来，房子的价格基本上也就确定了。

如果家庭收入相较于月供不足，除非人们的收入得到了极大的提升，否则整个稳定的还贷过程必须要通过上一代人的积蓄输血才能稳定存在。

放任地产市场的疯长，能短期内解决地方财政问题，但是对整个社会的稳定都是无益的。

话不能说的太多。毕竟，有了一定资产和家庭的人，就有了牵绊，才会有所顾忌，在承受一定压力的时候才不会做出过激的行为，也就是说对风险才会有一定的耐受力。

越来越明了了，想要购房，即使是刚需，也要充分考虑自身的实际情况，一定要注意房产是一个流动性极低的资产，还要看自己的需求到底有多刚。

三，再来说说股市

全球许多国家已经表明了降息的态度，美帝那边也已经对降息达成了共识，只是在降多少上还存在一定的分歧。（川普对内交涉也是狮子大开口。。）

我国最近也有所反映。不光是lpr，一系列政策的出台，表明看得见的手已经开始托底。

但是不知道市场先生作何反应，到底会不会买账。

不买账的话，整个市场虽然有看得见的手的托底，但是整个下跌的惯性还会让市场下探到何处，何时又才能到达最低点？

市场是一个混沌系统。当你凝视深渊的时候，深渊也在凝视你。

至少对于我来说，我已经在密切地等待着机会。