保定楼市：回迁房按全装修的标准交房以后，你会重新装修吗？
这是冬冬冬的第322篇原创文章
内容提要：近日，河北省保定市，第一批城中村拆迁的回迁安置房就要交房了，很多回迁安置区采用的都是全装修的交房标准，那么很多回迁房业主就提出了自己的疑问，相关部门也对这些疑问做出了解答，那么问题来了，当回迁安置房以全装修的标准交房以后，你还会重新装修吗？
我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是最基层的房产中介，喜欢通过文字，分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息。
我们先来看这次回迁户业主们都提了那些问题。
第一，回迁安置房的全装修都包含那些项目，有没有一个统一的标准。
第二，厨房卫生间吊顶，整体橱柜，太阳能热水器等是否包含在内。
第三，建议交房前，由相关建设施工单位统筹一套高标准的装修方案，避免回迁户业主的二次装修。
我们再来看看具体的回复信息，为了方便大家阅读，我把内容翻译成了大白话，略有瑕疵，不影响内容。
第一，给排水。市政供水，卫生间、厨房、阳台预留排水点，卫生间同层排水。
第二，空调系统。空调自己买，统一预留了插座，孔洞。
第三，采暖系统。地暖，市政供暖。
第四，供电系统。市政供电。
第五，燃气。天然气入户。
第六，弱电系统。单元门对讲，燃气泄漏报警设备，光纤入户，安防监控。
第七，网络点位。最少预留一个。
第八，户内灯具，户内门。用户自理。
第九，开关、插座、配电箱、上下水管材、不低于国内中等产品。地漏采用不锈钢材质。
第十，其他项目。达到现行住宅设计标准。
总结，此装修标准已经达到了基本的入住条件，请注意是基本的入住条件。厨房卫生间吊顶，整体橱柜，太阳能热水器等，均不包含在交房范围内。
那么问题来了，如果这次城中村拆迁的回迁安置房都是以这个全装修的标准交房，那么交房以后你会重新装修一遍吗？
我相信绝大部分准备自住的回迁户们，在看过前不久郎庄村的回迁安置房以后，都已经做好了重新装修的准备，毕竟最基本的入住条件，已经不能满足现在人们对于居住舒适度的要求，这也是为什么很多回迁户即便是要房的情况下，也会选择再次购买一套高品质商品房的原因。
自住需要重新装修的话，那么出租呢？
虽然不需要重新装修，但是如果想租的出去，想房租收的高一点，还是得投资一些必备的生活设施的，比如厨房的整体厨房，厕所的热水器、太阳能，家具家电都需要配齐，那么保定市的旧货市场或许会活跃起来，毕竟现在八成新的一些旧家电，性价比还是很高的。
现在保定市城中村拆迁已经进行到了第三期，还有的村子没有进入到正式的签约阶段，那么我还是把之前那几个不成熟的小建议分享给大家，帮助那些在要钱和要房之间左右摇摆的村民们做参考，仅供参考。
如果你不打算离开保定这座城市，如果你没有对大量资金的需求，如果你的父母没有一份稳定的退休收入，那么即便是在你不缺房的前提下，我还是建议你要房。
虽然，回迁房会有这样或者那样的问题，但是将来作为出租房，还是一份不错且相对稳定的收入。
以上的理由反过来，那么我觉得你就可以要钱，虽然可能评估价不是那么的高，但是经过建设周期以及交房后房价的不确定因素，现在要钱或许也是一个不错的选择。
还有就是很多人一定会提的一个概念——房地产税。不知道大家注意到了一点没有，关注房地产税的很多都是一些只有一套房，或者干脆没有房的，他们这么关注房地产税的目的只有一个，那就是让那些持有多套房产的人可以把自己多余的房子卖掉，最好还能卖的便宜点，然后他们就可以捡漏，便宜买房了。
最后，我为什么一直劝很多人要房别要钱呢，因为我之前接触过不少第一批城中村拆迁的回迁户们，他们本身不缺房住，然后选择直接要钱。但是，当他们要了钱之后，看着银行卡里突然多了这么多钱，有些人能够抵挡得住诱惑，有些人明显的飘了。
这几年有个名词其实挺扎心的，就是形容这次保定市城中村拆迁的拆迁户们，叫做“三年返贫”，这种例子也是屡见不鲜了。当然这只是极少数的现象，大多数选择拆迁款的拆迁户过的还都是很好的。
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