不动产与股票的投资逻辑

《布雷顿森林体系》解体，人类社会进入信贷周期，信贷主导了所有经济的底层逻辑。

一切都是货币现象。

长周期与短周期的特点，以及不同之处。

短周期：

政府有能力调控的经济周期。以信贷的收和放为工具。

长周期：

很多个短周期形成的跨度很长的周期。社会信贷积累到政策无力调控，任由市场进入衰退趋势。

关键点：政府能否有能力调控经济是分辨长周期和短周期的关键点。

金融资产投资逻辑：

投资短周期，就是政策信贷周期。市场底部信贷宽松时进场投资，开始信贷收缩时，离场观望。如此反复操作即可。

不动产投资逻辑：

不动产的价格是一个长周期上涨的过程。长周期的向上趋势有多长，不动产就能涨多久。当长周期向上的趋势结束，政府信贷用尽，无力宽松时，市场开始了长周期的下行趋势，不动产开始下跌了。投资不动产就是在长周期开始时进入，长周期向上趋势走完时抛出。在几年之后，可以在低位买入更多的不动产。

总结：金融资产投资的是短周期，不动产投资的是长周期。底层逻辑一样，只是时间跨度不同。

投资的最大风险是价格。越是底部买进，越是容易卖在高点，不怕高点的崩盘，崩盘的时候，价格也远远高于买入价。买入越来越向上的价格，投资风险也不断增加，越是不利于卖在高点，可能是一个高位崩盘，就让利润全部回吐。最惨是买在高点，一个崩盘就损失巨大，而此时的人性是不愿意接受确定性损失，而开启了偏赌性。能拿到最后，就是不出场也可以，但是，损失后的偏冒险心理又受到情绪递减的控制，在市场及其恐慌，价格极低时卖出。而大部分不理解投资的人，都会这样操作。