城市化，人口老龄，房市陷阱

饱醉豚说， 未来有三个大城市，长三角市，珠三角市，京津雄市。

我认为还不够，至少还应该有以郑州为中心的中原地区城市群，以武汉为中心的中南城市群， 以重庆成都为中心的西南城市群。

目前超过两千万人口的城市有三个， 分别是北京，上海，重庆。广州和深圳加在一起也超过两千万。

如果有三个沿海的城市群（人口在2-3亿），加上三个内陆的城市群（人口1-2亿），估计还会有几个人口千万人口的城市，比如东北的哈尔滨，西南的昆明，西部的西安。

说人口问题。目前中国的人口已经面临老龄化，并且短期不可阻止，那些房价很高的大城市，因为生活成本高，生活节奏快，导致的结果是年轻人结不起婚，结婚了的生不起孩子，生了孩子养不起孩子， 大家彼此的结婚需求，维持婚姻的愿望也没有那么强烈，所以又导致了离婚率的上升。经济越繁荣，大家越不愿意生孩子，都努力挣钱去了。不生孩子的结果当然就是人口老龄化。

房市陷阱，当一个国家年轻人越来越少的时候，你还指望着房子价格还一路飙升吗？有的房子可能会上升，相当一部分没有人口吸引力的地方和区域的房子由于没有人来，没有需求必然带来价格的下跌。

之所以这三十年来， 房子价格一路上涨，其中之一是通货膨胀，之二是城市化进程，其三是人口红利。并且， 房子是一种作为良好的投资产品存在的，所有的人的预期就是买房就能赚钱，所以， 房子都被投资的人买去了。

任何一种商品的价格都不可能只涨不跌，房子也一样。