吐槽现在的房价贵?快看民国时期的杭州房价

导语

还在吐槽现在的房价贵?绿叶君带你“穿越”去民国,那个年代的杭州房价,啧啧!人力车夫不吃不喝奋斗五十年,也买不到一套像样的房子。

  民国二十年,西湖艺术专科学校的老师、《实测杭州市街图》的作者、夏丏尊的好朋友、知名画家张光钊对前来杭州游玩的旅客说:“杭州消费浩繁,生活奢靡,地价高贵,居住困难,寻觅栖宿,至为不易。”

  跟今天比起来,那时候杭州的房子真的贵吗?举个例子,现在杭州湖滨公园一带,在民国二十年代是全市房价最高的地段,新建的一楼一底微型别墅,建筑面积六七十个平米,售价才一万块大洋。要是买两楼两底,建筑面积一百多平米,也只需要两万块大洋不到。城里的清河坊巷,房价位居全市第二位,去巷子里打听二手房,三间一所、占地两分的小院子,最多八千块大洋就能拿下。

  民国杭州所谓“大洋”,泛指所有面值一元的银元,重量在七克上下,实含纯银六克半。就算它实含纯银七克,一万块大洋才相当于七万克银子。现在一克白银相当于十元人民币左右,七万克才七十万元。

绿叶君点评

  拿现在的钱穿越去民国,70万元,就能在最贵的地段买一幢微型别墅;而买一幢像模像样的小别墅了,也只要100多万元就够了。

  那么,民国时期的杭州房价究竟是高还是低呢?

  对那时的杭州人来说,别说一万块大洋,就是一千块大洋,也是一笔巨款,因为那时候普通人的收入实在太低。

  截至民国二十年,杭州城区共有八千八百个人力车夫,他们从车行租到人力车,日夜三班倒,每人每天平均拉上七八个小时,只能挣到一块大洋,刨去交给车行的份儿钱,还有交给警察的罚款,每人每月只能挣十块大洋左右。这些人如果想在杭州城区买一所像样的房子,即使不吃不喝,也要奋斗五十年。

  民国杭州已经有了出租用的汽车,全市共有十三家出租车公司(当时叫“汽车行”),不管给哪家公司开车,司机每月最高收入都不可能超过三十块大洋,然后他们还要养活老婆孩子,还要买时新的衣服(汽车司机为上流社会服务,必须在意穿衣打扮),搞不好还要沾上交通肇事,即使从青壮小伙一直工作到胡子发白,能积攒上万块大洋吗?绝对不可能。

绿叶君点评

  这样看来,现在的出租车师傅幸福多了。按照5000元/月的净收入,师傅们只要专注开车20年,便能在杭州拥有一套自己的小房子了。加上各种打车软件的助力,提前买房可以有!

  再看工人的收入。民国二十一年,杭州各大丝厂的女工闹罢工,要求每天开到半块大洋的工钱。每天半块,一个月才挣多少?十五块而已,而且连这个数目都是她们的梦想。建筑工人需要技术,收入稍微高一些,干一天活儿挣一天钱,忙活一个月也不过只有二三十块大洋。

  所以从工薪阶层的收入来看,民国杭州的房价实在很高,高到了绝大多数劳工永远也买不起的地步。所以张光钊又说:“杭州市民除极少数自营房屋外,大都赁居而居。”意思就是绝大多数人都在租房住。

绿叶君点评

  看来,不论在民国还是现在,买房都不是那么easy的事情!大家只有面对现实,努力攒银子咯!

  文章来源:文/李开周 《HOME绿城》

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