二手房交易每套只收取房价0.1%服务费，线上公共平台交易将会革了谁的命？

想购置一套二手房的杨小姐与某中介公司签订了一份协议，约定由中介公司作为居间人将一套房屋介绍给杨小姐。协议还约定，若买卖合同未能签订，则杨小姐应向中介公司支付违约金。此后，由于中介恶意加价，以及未能见过房东核实信息，杨小姐与中介的买卖合同并没有签成。中介公司遂要求杨小姐按约定支付违约金，最终闹了一场官司。

在二手房交易调研过程中，类似的案例还有很多。我们已经了解到，传统中介平台收取的中介费实在太高。一般而言，传统中介收取的中介及其他费用大概在2%-5%之间，这就意味着，一套200万的房子，中介费就需4-10万！同时，二手房交易过程中也是问题频出，虚假房源，额外手续费，不对等信息差……每一条都会使得二手房交易买家的权益受到侵犯。

现在，互联网+二手房的新模式，带来的新的体验：

同样是二手房交易，刘女士在一个名为美家网的二手房线上交易平台上发布了一套两厅三室三卫的复式二手房，房源面积123.6平方米，售价170万。朱先生在网上看到全景房源后十分满意，便联系房小二，与房东刘女士一起三方看房。经过了各方面了解及多方对比后，朱先生与刘女士双方达成二手房购置协议，签订合同完成二手房交易。刘女士收到了房屋全款，朱先生支付了170万元房价及美家网中介费1700元。在交易过程中，全流程签约、贷款、过户、交房等服务，都由美家网房小二一手操办。整个过程高效、便捷，省钱又省心。

类似于美家网这样的二手线上平台的诞生对房产经纪行业带来了很多积极的影响。二手房购买者容易被虚假房源诱惑，在中介那边浪费了许多不必要的时间；也有买房者被中介以“看房费”、“房屋预留费”等各种名义的费用，在交易过程中被多收取了几千甚至几万元冤枉费用。其实真实的信息、规范的流程和公开透明的费用，让美家网这样的平台成为了很多二手房买家卖家心中的首选交易平台。

那么，怎么样的网络二手房交易具体才能达到经济又省心的效果？笔者认为应达到以下的要求：

1、便捷、公开的交易流程

以美家网为例，拥有经过专业培训的“房小二”，为顾客提供专业优质的房产中介服务。若有二手房出售意向的客户，在美家网平台留下信息，之后美家网会派人拍摄房屋360°全景，同时获取房屋各项资料，上传至平台；有二手房购置意向的客户，可以足不出户，在线上通过VR全景看房。若看到意向房源，即可联系房小二预约看房，房小二再联系房东，三方一起实地看房。买卖双方在各项问题都达成共识后，双方签订合同，办理手续，完成交易。

2、合理、透明的收费标准

房价透明，拒绝差价！全部手续代办，无中间费，服务费低到只收取0.1%，买房更省钱

3、平台应引入专业律师团队服务以及其它第三方服务团队

不管怎么说，也许没有“中间商赚差价”这样的口号语，在二手房市场实现的那一天就要到来了。