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投资大额固定资产，如房产的三个考虑？

投资分很多种，但在中国这三十年的发展，论投资涨得最厉害的就是房地产！尤其是一二线城市！

现在提出房子是拿来住的，不是拿来炒的，让房子回归居住属性，降低金融属性，在未来，看好人口长三角，珠三角等地

二三线城市虽然不断提出利好大学生落户等政策，但现在消化突涨之后，没有新青年人口进入，不具备长久升值基础

大部分年轻家庭的资产配置，把大部分资金投入不动产，更有甚者举全家之力，透支后面二十年的规划，就为了一套房，风险太大

而投资大额固定资产，分以下三种，可以自查

一）资产升值

这是大部分投资者的目的，低价买入，高价转手

好处是政策利好，买处好地，房价蹭蹭蹭地涨得起来，家庭资产优异

缺点是变现困难，政策变动

二）现金流

买入后出租，每月每年都有现金流入，增加被动收入，让第三人为你付出时间来增加收入

三）对冲风险

对抗通胀，M2加速，利率浮动都有利


高明的投资者都倾向第二种，固定现金流，等同被动收入多了，主动收入方面可以减少或有更多自由时间

如果家庭资产配置单一，只有不动产，建议购置不同保险以对冲风险，如家庭支柱消费型寿险，不动产保险等，虽然是支出，但能抵御不同风险，杠杆系数也高

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