500多家银行20家停止房贷，这些利好消息你要知道（深度）

你最关心的问题相比还是放假。就在今日，楼市新一波重大行情来临，消息面上全国500多家银行中已经有20家停发房贷。这究竟意味着普遍银行都行使这样的政策还是特例？目前来看还尚未揭晓，但却引人目睹。不过也不用太过于担心，国家终究有政策框架在主导。

那么，问题来了

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20家银行停贷具有代表性么？

这个问题的回答是否定的。在融360监测数据中，虽然已有20家银行停贷，但未来不久的时间内会有新的增值业务与放贷相关，在相关国家对银行的政策上也不允许出现大面积的停贷现象，因为会造成放贷市场的供需失衡；此外，对于大银行要是停贷的话也很难维持自有业务开展下去。从而对于购房者来说并非完全利好了，相反的会增加贷款难度，但具体情况房企和购房者是可以协商的。但对于还想炒房赚钱的人来说，就难说了。

这20家银行会停贷的实情如何？

也许你会问为什么只有这20家银行停贷，而不是一半以上的银行。其中的一个原因就是这20家银行是其银行总行分行还不够明确，而实际上这些银行作为分支机构在业务布局和信贷还不是很宽裕，从而很少进行放贷业务，只好停贷。原来如此，银行还不算太狠，再提高放贷难度可就真的老火了，住不起房还怎么谈生活呀。

那么放贷利率会怎样走？

其实自6月份以来，放贷利率就开始收紧了，因为消息面上部分二线热点的城市取消了首套房贷的贷款折扣，甚至有的还调整上浮10%，还有就是今天银行一停贷的消息一出更是刺激了很多买房人的敏感神经。

但是，目前这种资金持续收紧的情况下，银行也肯定需要重新权衡成本和收益。所以从这一点上来看，银行房贷利率上行仍是大趋势。此外，也会叠加管理成本，大部分银行实行的基本利率4.9%已属于低利率产品了，对于一些比较大的银行来说，自然会选择上调利率的做法，从而不会出现停贷。

该怎么办？

目前都这样了，很多人都一定很担心，这该如何是个好。不过从整个大局来看，信贷利率在收紧，还有房贷审批也在放缓。咱们买房的就更要关心能否如期拿到贷款的问题了。

对于喜欢买一手房的人来讲，一些代理公司或者中介公司应该能够掌握住信贷节奏。但是二手房交易可能会有风险在里面，如款项没有批下来引发纠纷，而如果贷款没下来，将会造成买房的是违约方，这些方面上咱们买房的要提前意识到。