北漂租房血泪史:人大甑真教授违约暴力驱赶租户 师德败坏

关键性:租房   幼升小  暴力

简单介绍一下人物:

1、房东(甄真):中国人民大学信息管理学院教授,人大红三代,据说父亲曾是人大校长。

2、租户(小何):北漂,普通上班族,爱人博士毕业后留在北京,单位解决北京户口,孩子随父是北京集体户口,无房产,一家人6口租房目前租房,。

3、中介:北京亿城房地产中介公司

4、杨旭:甑真委托人,中国人民大学88级法律系毕业生

事情经过:

   2018年8月,孩子5岁,为准备2019年幼升小,我们需要租房,房东能配合明年上学。5月份以来一直在找房子,因为家里有老人孩子,需要租一个2居室,价位在6-8千左右(占我们月收入的40-50%了),房东能配合上学,有上学名额,希望免费或者有偿使用。这在和链家、我爱我家、亿成地产等中介都说过,我租房的目的就是明年孩子上学。中介都电话沟通时都说知道,一般需要收费。

  8月22日亿城中介小李说有套合适的房源,在圆明园花园别墅(对应北大附小,原肖家河小学,),是3居室,房东愿意配合上学,不要中介费,不过房租费比较高,超出我的预算,要不要考虑。我说可以看看。中介约了房东和我8/23早上看房。 8/23早上去圆明园花园别墅看房,房东是个50多岁的女士,介绍是人大的老师,另外陪同她的是1个男性友人,比较消瘦,约莫60多岁。中介介绍说租户明年孩子上小学,需要配合上学。房主说我的孩子大了,不需要名额,并且有好几套房子,在世纪城也有房,同意配合孩子上学。在看屋内设施和装修时,房屋比较破旧,有几处还有安全隐患(大门坏了,主卧阳台倾斜,洗手间地板破损严重,次卧墙面脱落,厨房下水道漏水,厨房地面都是积水等)。

   房东报价9500元,我说价格太贵,房屋装修旧,房屋需要维修的地方太多,我本来不考虑。但中介极力地游说,说房东不收上学费用,并且同小区的3居都1万了,很划算了。经过议价,价格定9000元/月,关于1、维修:房屋设施破旧,地板坏了,房东同意只要不动她房屋格局,承重墙,可以刷墙面装修等。维修费需要我自付。  2、家具家电太破旧(燃气灶破损,双人床散架,桌子椅子一层的油渍和灰等没法使用,纱窗破损或没安装),我要求房东把太旧的家具扔了,她不同意。我说我买家具,费用我付。大门费用各自承担一半。3、并约定8/27-9/1免租。双方签订了中介提供的租房合同,约定租房起止时间、付款方式,付款日期,每年房租房租。并在合同中约定“房东无条件配合孩子2019年上学”,双方签字按手印。并当天给房东微信转账1个月房租,中介费5000元(写了张欠条)。

8月24日至8月26日联系房东、中介租赁备案,房东说这两天在外地,下周回来办理。8月24日起开始联系物业修理下水道,联系师傅安装大门、保洁、墙面刮腻子等。8月25日采购一批5000多家具(双人床,沙发,餐桌,双人床,书桌、衣柜等),8月25日、8月26日我们联系保洁、维修下水道、采购设备、换锁等。



8月27日电话沟通《租赁备案》,房东说需要考虑一下,8月28日房东反悔说不能配合孩子上学用,并催打款。我们强烈要求28日解决问题,和中介联系约定8月27日下午3点三方沟通。

我和我爱人中午请假到就到租的地方,3点左右中介来了3人(小李、高店长、区经理)。5点,房东带着十多个人,每人人气势汹汹,恶狠狠地盯着我们,像要把我们吃了一样。房东和几个中年妇女一屁股坐在我们买的沙发,拿出扑克开始打牌,我心里难过的很,“那是我买的沙发,本应我们一家人其乐融融坐在沙发上,共享美好的时光”。其中1名40多少岁中年男子,自我介绍叫杨旭,是人大88级法律系毕业的。在沟通过程中,一个女人嚷嚷现在一个人大学位值60万,你们想免费使用不可能。杨旭说这个房子上小学名额他用了,我们租了也没用。杨旭不断给我们施压,说合同无效,因为租户没有交房费,所以无效。我们说合同约定是9月1日。杨旭不断暗示法院有认识的人,法院一顿饭就能解决。“你们起诉,法院立案审判2-3年,你们耗不起。就算起诉,也不一定赢,赢了也不一定能赔多少。”另外去学校闹也没用,甑真是人大红三代,一女人说“她爸是人大校长”。

    房东委派人杨旭重点:一、可以继续租,但不能配合上学。二、 1.不租给我们,退给我们押金。2.房子不租给我们今天把家具带走。不带走8月29日早上十点扔垃圾堆。

    租户要求:一、继续租,履行合同  二、不租:1、退押金 2、退中介费 3、签订合同以来产生的费用(家具、电器、宽带等)。

    中介:不能退押金。

     由于双方分歧太大,晚7点打110报警,8点派出所民警过来协调,协调无果。9:30去派出所备案。民警询问双方情况,问双方的要求,杨旭说返还押金9000元,其它赔2000元。8月23日签订合同,因租房产生的中介费5000元,另外家具、装修费用等近2万元。

     作为北漂的一族,虽然有北京海淀集体户口,但还是幼升小的事情一直是我们最重要的事,房子卖不起,那只能租,租房遭遇各种黑中介和蛮横的房东。高额的房租对刚毕业的我们实在是背负不起,特别是经历了2018年暑假租房变态涨价。为什么房东可以这么理直气壮的违约,为什么中介可以这样坑蒙拐骗。这次租房耗费了我们全家很大的精力和心血,周末老人和孩子大老远和我们一起大热天的在两个租的房子奔波,收拾屋子,打扫卫生。金钱上:我们买家具,电器,装修,保洁已经花费了近2万元.特别是我还有2个孩子,其中一个还嗷嗷待哺,老人也为了租房装修,带孩子操碎了心。     

面对有房有权有钱的甑真,我选择屈辱的接受这很不平等的协议,因为我还孩子还没有长大,我怕他们用各种手段来对付我们,另外我和我爱人还需要赚钱养家,去法院起诉将是一个耗费大量时间和精力的过程,我经历不起,孩子需要陪伴。我接受屈辱地接受房东只退押金和2K,我屈辱地接受中介不退我中介费。真的,作为无房无钱无权的北漂族,我上有老,下有小,强大的人脉关系让我们害怕,我只能选择向甑真低头,接受这个极其不合理的协议。

晚11点,走出派出所,月光很皎洁,我在肚里咽下了我的血和泪。到家时已经12点,老人抱着一直不停哭闹的孩子,我和爱人装着没事,说事情解决了,我接过孩子,把已经泪流满面的头按在我的胸口。

 明天一定会好起来的,加油!

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