土拨鼠的第二次卖房经历

       2006年大学毕业，2009年第一次买房以来，我自觉不自觉地走在买房卖房路上。第一次卖房，是因为买的房子太小，二人世界的时候感觉没啥问题。但是宝宝降临后，发现太拥挤了，不单单多了一个小bb，附带着公婆都过来了。所以老公决定把房子卖了，在加上几年的积累，买下了他朋友的一套复式楼。

       2019年，当我决定回老家，并成功拿到某商业银行的offer时，我们把在住的复式楼挂到中介那卖。当时正值楼市低迷，紧接着2020年疫情来了，看房的人行动受限制，买房的意愿下降许多。挂出去半年后，房子基本没有什么动静，于是我们把房子的总价从375降到358，慢慢的有人来看了，但是大部分都冲着捡漏的心态过来的，一砍就是一大刀，让我们怀疑房价是不是回到十年前了。

      好不容易来到2021年，楼市稍微有点回暖，学区房涨了不少，连带着我这个非学区看房的人也增加了，每周能接待两三波人，但是出价依然很高。好不容易在三月的某一天，中介说有个客户有诚意，出的价格也跟我们预期不大，就赶紧拉出来谈了。

        记得那天是周天，我孤身一人到中介公司。虽然自己有了一次卖房的经验，但是当时楼价上升期啊，开多少基本没多少，这次谈价格就是一场拉锯式的战争。中介把买卖双方分开谈，两边欺瞒，对我说买家觉得价格太高，对买家说卖家那没啥可谈的空间了。关于中介费，对我说买家把他们中介费压得非常低，让我补贴一万的中介费给他们。对买家我这里不给他们出中介费，他们赚不到钱。在中介两头骗，经过长达7小时的谈判，最后房子以338成交，我需要额外给中介一万的中介费。

         买卖合同签了以后，就进入手续办理阶段。正常的一个办理流程是：买家申请贷款+冻结首付款与差额款--->卖家申请银行解压--->买家贷款审批通过-->卖家还贷款--->产权证过户-->买房送房产证抵押到银行-->银行放款-->水电物业煤气交接--->交房。万万没想到，第一步就卡壳了。中介后期办理的负责人，一开始跟我讲买家钱还没凑够，当天晚上给我的理由又说买家没空，所以没办法去办理贷款审批手续。后面通过中介另外一个人的信息，才知道真实原因就是买家钱还没到位。当时就对这个后期有意见，感觉不老实。再过2周左右，继续问中介，中介一开始又说买家没空，后面在我强烈要求之下，安排了第二天一早去办理手续。谁知道第二天在公积金中心，手续快办得差不多了，我快要签字了，问了一下首付款冻结的事，才知道买家首付款没有到位，没办法全部冻结进去，只能冻结个22万。当时我就发火了，直接拒绝签字，然后找中介投诉。

       个人本无歧视任何一个行业的想法，但是中介这个行业，从实际接触下来，鱼龙混杂，学历不高素质低下的人占大头。截止今天为止，本人的卖房手续还没有启动，这与中介前期很多信息的欺骗分不开。所以提醒各位简友，买房卖房要留100个心眼，即使这样，你可能都逃不过中介给你设置的种种坑里。