东莞发布房地产签约信息公开新政，信息透明将会如何影响楼市？

7月15日，东莞市住建局发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》。此次政策明确了对房屋销售数据等公示的导向，其对于市场数据公开、市场预期稳定有积极的作用。类似政策有助于促进后续此类市场的健康发展，尤其是增强了政策监管的精准性。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

 

1、政策核心

此次政策明确，为加强商品住宅网签销售信息公开，进一步提高房价透明度，合理引导市场预期，落实做好“一城一策”相关工作，自2020年7月起，市住房城乡建设局每月定期在官方网站发布全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况，每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。同时，政策也明确，为加强分类指导，对新建商品住宅网签销售情况按地面建筑层数超过4层和地面建筑层数4层以下两种类型进行统计和发布。

2、政策意义

此次东莞政策出台，充分说明市场信息管理的重要性。这和今年东莞市场出现部分房价炒作有关，尤其是关于“东莞房价涨幅超过深圳”等方面，出现了一些错误的数据和观点。所以地方政府积极公开数据，显示了信息公开的导向，其有助于购房者更好了解楼市基本面，防范各类误导出现。通过此类数据公开，也为后续精准调控、分类调控等创造了更好的条件，本质上是有助于促进房地产市场健康和可持续发展的。