万科欧泊点评

一）简介

万科欧泊又名新光城市花园，位于番禺兴南大道368号，于2016年竣工。

小区共有24栋，其中一栋为公寓，分二期开发，C1 到C3栋为三梯三户，B1到B8，A1到A5，A10到A12为2梯6户，A6到A9为三梯6户，总户数为5000多户。

地下停车位有3600个，小区占地面积为13.4万平方米，建筑面积47.4万平方米，容积率为3.53， 绿化率为36.8。

小区楼栋间距为65到85米之间，通风采光非常好，小区内园林环境非常好，园林内植被众多，覆盖率达40%万科欧泊所处在的地理位置南面望别墅区，北面面向新南大道。

小区内的园林景观每天都有专人清洁打扫，植被日常打理也有专人维护，同时，小区生活设施也非常完善，丰巢易巢快递的便利，生活超市等等很齐全，无论是成人还是小孩的娱乐设施都齐全，成人的有健康跑道，游泳池，麻将台等娱乐休闲设施以及儿童的游玩天地，形成了一个老人老有所依，小孩快乐成长的社区，一个小区就像一个城的生活。

小区共24栋，其中一栋为公寓，其他大部分是32到42层的商品房，A8和A9为93～95平的三房，C3栋为142～187平的四房。

交通：从欧泊到官堂东公交车站只有65米，走路一分多钟就行了。

到番禺万达广场只有800多米，走路12分钟左右。

到南村万博地铁站约900多米，走路约十二三分钟，交通比较方便。

教育：小区自带幼儿园和红郡小学，这是一亮点，为家长节省了不少接送时间。

中学有公立的南村侨联中学和私立的华师附中。到侨联中学只有700多米，步行十分钟就到，可以让家长放心孩子独自上下学。

万科欧泊是学位房。万科欧泊对应的是南村公立的侨联中学，侨联中学教学一般。

二）点评

地段点评：万科欧泊位于兴南大道，属于万博商圈，旁边有万达广场，沃尔玛，中华美食城，盒马生鲜，省妇幼等，小区自带楼下底铺，满足日常生活所需。

周边交通方便，出门就是官堂东公交站，302A，53路，56路，17路都经过官堂东站，到南村万博地铁站也只900多米，只需步行十二三分钟就能到达。

楼盘房型点评：万科欧泊，小区比较大，共24栋，5000多房，楼栋间距65至85米，比较大宽广，通风采光好。

16年全部竣工，小区植被覆盖率达40%，绿化环境非常好，并且物管保养维护得当，整个小区一片欣欣向荣景象，看着养眼，住着舒服。