楼市观点汇总

一线二线及卫星城住宅:短空长多的观点,保持不变。随着多个调控政策出台,这一轮牛市终结,未来一两年内价格会回调,10%到20不等。其中率先回调的深圳、上海会先触底。北京、广州会晚一些。其他二线和卫星城也是此逻辑。投资不要买,未来有更好机会,刚需不在意周期波动的,自己决定。拉长周期来看,一二线和卫星城短期回调后,还能创新高,长期收益上:一线>强二线>卫星城>弱二线。

三四线住宅:去库存政策在发酵。还有一波窗口期,半年左右。单价一万以下,前期均价涨幅小于30%的三四线都有短机会。涨幅已超过50%的,后续空间不大。刚需迟早要买就早买,投资快进快出,半年内出掉。走长线的不要入。长期看,三四线涨幅和流动性不如一二线,不是很好的长线投资标的。

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