2021-11-30

开发商的样板房就跟我这篇文章一样（仅供参考）

这篇文章是我冒着行业抵制写出来的，作为在这个行业混迹了七八年的小编，来简单的扒一扒样板房的“真伪”。

买房前先看样板房是常规操作，现在市场上供应的基本都是期房，因此购买者一般都是通过看沙盘，了解周边配套与样板间来判断房子喜不喜欢，值不值得买。

样板房分类：

1、一种是经过开发商精心装修过的样板间，家具家电齐全，一般楼盘在销售前期就会请设计师专门设计，并重点突出样板房的美观性。如果购买装修交付的房子，实际交付跟样板房差别还是非常大的。

2、另一种就是在现房中的“实体”样板房，就是我们常说的毛坯房，这个和交付到购房者手中的房子实际差距就不大，不同点基本就是多了门窗，其实购房看毛坯还能够较为直观的看出房屋的大致情况，这种样板间反而更适合小白购房者观看。

有些朋友为了节省时间成本，省时省力就想要买样板房，个人建议还是慎重考虑一下，虽然样板房装扮的美轮美奂，但要知道其中的装修基本都是抢修出来的，还有家具环保等等是否达标？ 还真不一定。

“猫腻”有多大？

（一）样板房面积“显大”

细心的朋友都发现了，没错！样板房的家具都是缩小版的，整体上看上去跟房间很合拍，让人感觉每一寸都恰到好处，在这里给设计师的功底点个赞的。但生活不是童话，房子实用性才是最主要的，就拿床来说吧！躺上去说不定你家的小脚丫就着凉了，要不太短要不太窄，当然你也没有机会躺上去，因为样板房都是贴着【提示：请勿触碰】。

为了显大样板房还有哪些套路？

（1）不装房间门。

（2）不装卫浴门。

（3）厨房不放冰箱。

（4）客厅选小茶几。

（5）去掉视机柜。

（6）镜子多显空间。

（7）管线位置看不到。

（8）衣柜不装空间显大。

（二）如果防范踩坑？

学会查当地备案价，上面都有显示公摊比例。

购房前对比户型图，一般户型图都有尺寸。

抱着参考的心态去看，切勿角色进入。

携带卷尺测量冰箱摆放、次卧床铺摆放。

关掉灯光看采光，买开间大、不买进深长。

综上所述：样板房参考一下就好，很多细节方面还是需要留意的，建议找个资深的业务员，一般问题都能够给你解惑，也能够很大程度节省你的时间成本及不必要的浪费。

希望小编的小爆料能够帮到您，也希望以后买房路上跟你结伴同行，关注我。买房路上不迷茫。公号：珠三角房产解析