竞拍法拍房后未付款，交付的保证金会如何处理？

冠领律师事务所分享。众所周知，买房不是一件容易的事情，因此也随着房价的不断上涨，多人就把目光转向了法院拍卖房产的目标数，参与法拍需要缴纳保证金，在竞买过程中，竞买人未在规定期间交付房款，当初交付的保证金何去何从？

王先生的一处房产前段时间被法院委托给一拍卖机构拍卖，被某人竞得后，竞买人未按规定时间付款，拍卖机构扣除了竞买人交付的保证金，王先生问这个保证金自己有权获得吗？

一般在法院委托拍卖机构拍卖房屋的情况下，在拍卖公告中会规定，若竞买人竞买成功后，在竞拍成功后一定时间内未付款的，拍卖机构将扣除保证金款项用于赔付给送拍机构。因此，在拍卖过程中，竞买人不付款的情况下，扣除的保证金是归属于送拍机构，即委托人。

如果委托人是法院，这部分保证金是归属法院的，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因此王先生是无权获得这笔保证金的。