加息使得“房奴”变成了“房乞丐”

2007 年 7 月 20 日 17:25 ，央行宣布：将银行贷款利率上调 0.27% ，此次加息无疑给购房者带来了很大的压力，使得购房者没有了 “ 前途 ” 。

加息伤害的是已经或将要买楼的买家或业主，以前有人形象的把买房子的人比喻为 “ 房奴 ” ，因为在房价暴涨的今天，大多数人不得不为了买一套房子而奋斗终生。现在一加息，我们都配不上称 “ 房奴 ” 了，我们都变成了 “ 房乞丐 ” ，房奴还有自己奋斗的主观可能性， “ 房乞丐 ” 国家宏观调控的施舍了。

大多数人都认为此次加息的目的是给正在 “ 发高烧 ” 的股市 “ 降温 ” 。从房地产的立场来说，股市不是在 “ 发烧 ” ，是在 “ 闹洪灾 ” ，而加息不是 “ 降温 ” ，加息是 “ 分洪 ” ，把股市的 “ 洪水 ” 引向经济区域的四面八方。或许几年前，房地产没有这么热时，股市 “ 分流的洪水 ” 没法把房奴淹没，但是处于房价暴涨的现阶段，股市分流的洪水无异于雪上加霜。

加息固然加大了房地产商贷款的压力，假设加息达到了控制控制的作用，使得股市暂时降温，可是从股市流出来的资金也会流转到楼市里，而这些资金大多数都是属于投资楼市的，中国的楼房价格不涨才怪。虽然贷款给房地产商以压力，但是房地产暴富的魅力更吸引人，房地产商因为高利率而畏缩的想法或许只是我们的一厢情愿。

加息影响最大的应当是已经或将要买楼的买家或业主，他们不管做什么选择都是加重负担。如果选择提前还款，现款是个很大的困难，即使还了也会受到来自其他生活方面的压力；如果选择原地不动，在利息月付款增加的同时，工资没有增加， “ 房奴们 ” 不得不紧勒腰带过日子。

有人把加息比喻为 “ 双刃剑 ” ，对于那些成批买房倒卖的人来说会增加经营成本，对于购房者来说这是增加负担。对此笔者感到质疑，笔者认为加息只是一把 “ 单刃剑 ” ，割伤的是购房者，对于投机倒把者基本上没伤害。

或许一次的加息只是一种姿态，但是近年的连续加息积累的已经不单单流于形式，购房者在受到这次加息压力的同时已经在为下一次加息做了准备。这种做好准备的心态刺激者购房者快点投入楼市，以免以后加息伤害更大。

从城市化来说，随着九年义务的普及，受高等教育的人越来越多， 2002 年 500 万人参加高考， 2007 年是 100 万人参加高考，这么多的高校毕业生毕业必然是选择城市，选择城市就意味着必然要购房。单单从城市化的规模来看，房价在未来几年增长已经是一个定势。想为房子找一个不涨价的理由都很难。

所以，对于购房者来说，房奴的位置已经是一种奢求了，购房者要沦为 “ 房乞丐 ” ，为求得一套房子而乞讨，为房价的下降而乞讨。

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文章评论

 

[1楼]楼主        MicroMeng  回复

2007-07-26 09:31:10

我的房贷在不到两年的时间里就涨了近一百元，
这个世界还让不让穷人活了。

[2楼]        kiddymeet  回复

2007-07-27 00:14:06

您好歹还有房,那我们这些没房的还活不活了

[3楼]楼主        MicroMeng  回复

2007-07-27 13:54:03

这很像是一种围城。
不过好象在城里边的还多一点优势。

 

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