高房价支撑政策的不当谋利分析

2008 年以来的国际金融危机，使中国房价持续高涨的势头得到遏制并开始回落，这是一次让房价回归价值的契机。但是也正是因为有了国际金融危机，才为某些人阻止房价回落提供了合理的借口，很多官员、学者、房地产商甚至打着“拯救房市”的口号，为高房价摇旗呐喊，并在实践中误导各级政府出台了一系列主观上鼓励购房，客观上却是对高房价起到扶植和支撑作用的政策，比如政府出面组织机关职工团购、转按揭七折利率优惠、二套房贷的放松、旧房换新房等等，我们称这些政策为高房价支撑政策。在这样一种背景下，很多房开商也开始捂盘惜售，并雇佣枪手刻意营造房市交易火爆的场面和房价即将上涨的势头。

房价到底该不该跌？部分官员、学者和房开商不希望房价跌的真实意图又是什么 ? 高房价真的有利于他们实现这种意图吗？本文将给出具体的分析和论证。