谁是学区房升温的推手？

        随着一中新校区的东迁，到城市东区“逸园”小区售楼部看房的人多了起来。城区的情况也是如此，在几所著名的重点中学附近，学区房的价格持续升温。

        学区房备受追捧，是优质教育资源稀缺的必然结果。高考一考定终身的选拔制度，虽然屡受诟病，但难掩其背后相对公平的优点。不仅我国，亚洲近邻的韩国、日本，和我国的台湾地区，尽皆如此。著名的汉城大学、东京大学、台北医学院都是如此选择生源。

        学区房，具备的特殊优势让业主难以拒绝。看似高昂的价格，与子女的教育质量比起来显得低廉；就近入学的优势，可能让业主节省一大笔额外的赞助费。得天独厚的优势，催生了对学区房的刚性需求。

        学区房的炒作，也带来了副产品。前些天，一些业主为了子女的入学资格把开发商告上了法庭。开发商在销售时为了短期利益承诺的入学资格无法兑现，因为毕竟教育资源的分配还是依据教育主管部门的政策，离心仪的学校近，只是向政策靠拢的一个手段，不是离学校最近就可以万事大吉。毕竟教育资源的稀缺，所有公民的子女都是平等的。此处照顾了你的公平，必将引发更大的不公平。

        炒房是学区房升温的另一个推手。显然，游资也发现了学区房背后的价值。刚需越强劲的市场，越能孕育出游资炒作的空间。前几天，一位朋友告诉我。刚刚在西安东郊交大附中附近定了一套小户型的学区房。朋友的孩子还小，刚刚不到8岁，显然这是一笔兼有自用和保值的投资。

        2015年的股灾，熄灭了A股市场的涨势。时至今日，上证A股的指数摇摇欲坠几乎要跌破3000点，比起4600点的高位整整下降了2/5。30多个大中城市限购的楼市政策，让有产者不得不面对投资的难题；因为渠道的稀少和持续的通胀，催生了投资者心中财富保值的压力。所以，越来越多的投资者忽略了不动产难以交割的麻烦，把眼光投向了学区房。

        学区房火了，谁是灭火队员？如果没有改变目前这种教育资源不均衡的现状，如果没有建立一套完善的居民资金投资渠道，学区房还会更火。而职工也会把因此上涨的支出转嫁到对企业提高工资水平的期望上。