《长盛说房》

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《长盛说房》

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- 2017-11-20

题目：投资三句话。（所有的投资都适用，就这么几个道理。）

1.长期做多。

找到长期做多方向和品种。
这个方向必须持续的时间够长，且不能让你太费神。太费神的方向都是在里面抖机灵，最终一定会被识破，这没什么意思。
给大家出个题，是楼市？股市？还是创业？
为什么一定要做多呢？因为你在做空上挣不到钱。

2.人一定要识时务。

一定要听那个最重要的声音的话。谁是中国最重要的声音？自己想。
不让你干什么你千万别干什么。

3.跟庄。

中国最大的庄是谁？他的方向往哪，他的钱投到什么地方，他的眼光看在哪个焦点上，你就跟着去。
这庄也包括很多大钱。

学区房该不该买？这事特别简单，一个段子就解决了。说有一名校的老师在酒馆哭，迷惑，教学40年，回顾往事不堪回首，最不看好的成绩最差的仨学生，如今一个是副县长，一个是明星，一个快上福布斯了。谨以此文献给想买学区房的家长。

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- 2017-11-7

题目：什么是房地产新周期？

【限售】 意味着什么？
比限售更可怕的是高额的房产税，比房产税更可怕的是资本利得。

百度百科资本利得

新周期里边，意味着原有的逻辑会打破。
逻辑没变。
对外：金融安全。
对个人而言：现在资产
新周期下的两个春天：1.严重保护刚需。2.对所有人心理正常回归是一个支持。
暴富心理很可怕，

只要北京、上海这样的城市还在往上走，房价想让他下来，也是没有可能的。

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- 2017-11-7

【内容概括】

题目：房子要下床（下地）了。

中国的房子原来只有一条腿（商品房），只能躺床上，养一身富贵病。
现在突然之间装上另一只腿，好像能下地了，当它走下来的时候有点不一样了，以前只能买商品房，现在出了几个大的变化。
比如

• 1.【共有产权】
  美国也有共有产权的房子，你看着很便宜，但其实你住不进去，它是为了限制同价值观的人住在一起。而我们国家的共有产权，是为了把房价降下来。共有产权的房子价格和旁边商品房的价格差太远了，一套房能差出100万来。这是一个特别大的杀气。
  所以：.你需要关注它的价格，尤其是它的体量能有多少。
• 2. 【租赁市场】
     现在来看租赁要解决过去两个痛点。（A）痛点1：租赁能解决同权的问题吗？（房子这个壳上附带的好些资源，如上学、就业等）。(B) 痛点2：住得比较差。

思考，当房子下床后，会对它过去的那条腿会有什么影响？

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- 2017-11-6

内容概括

1.厘清责任：这个号是聊天的哈~ 听出个啥、看出个啥是你自己的事哈，无我无关。
2.观点：房子都能自带通胀了~ （04:00）房企内部的轮回：赚了钱再投资，钱在一线-二线-三线-四线 轮回。房子在一线涨出来的那些盈余，很容易传导到二线，再传导到三线-四线。

• 长盛说：“我们隐隐擦觉到，这一轮在催化剂的作用下，慢慢膨胀起来了，这价格都不含糊。老家的人都想接着买房。我觉得这事儿好，这是在一线和四线之间心理上拉开了一个大的差距，一线开始有人慢慢冷静，说房子要跌40%；而在四线，大家认为，老家的房子至少还能翻一番。最后留个题吧，跟通胀相关的因素和情形设置还是挺丰富的：你愿意做第一种人还是愿意做第二种人？”
• “第一种人：物价不变的情形底下，你每年都能挣50万，你周围都是挣25万的。”
• “第二种人：你涨了一倍，你能挣100万，但你周围都是挣500万的人。你愿意选择哪种生活？”

【通胀】的定义

• 百度百科
  通货膨胀，一般定义为：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨--用更通俗的语言来说就是：在一段给定的时间内，给定经济体中的物价水平普遍持续增长，从而造成货币购买力的持续下降。